長沙市天心區(qū)鄉(xiāng)村建房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方？

欄目：建房政策2022-04-24 14:06:410

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導(dǎo)讀

嚴(yán)格宅基地占地面積標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，每基準(zhǔn)戶宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米（獨(dú)生子女家庭另按每一《獨(dú)生子女父母光榮證》增加20平方米），但每戶的總用地面積不得超過按地類核準(zhǔn)的占地面積標(biāo)準(zhǔn)即每戶宅基地面積使用耕地的不超過130平方米，使用荒山荒地的不超過210平方米，使用其他土地的不超過180平方米。

建設(shè)規(guī)定

嚴(yán)格宅基地建房選址審查。建房選址應(yīng)當(dāng)盡量利用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，避開地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、地下采空、地震斷裂帶等危險(xiǎn)區(qū)域，嚴(yán)格控制切坡建房。

在公路沿線建房的，其房屋邊緣與公路用地外緣的間距為：國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米，村組道路不少于3米。在高速公路沿線建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍、機(jī)場周邊建房的，應(yīng)當(dāng)遵守鐵路安全保護(hù)和機(jī)場管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。禁止在下列區(qū)域建房：

1．永久基本農(nóng)田區(qū)域;

2．飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū);

3．河道湖泊管理范圍;

4．公路兩側(cè)建筑控制區(qū);

5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止建房區(qū)域。

宅基地建房最多建三層，每層不超過3.3米。不在宅基地審批范圍內(nèi)的附屬畜禽欄舍納入設(shè)施農(nóng)用地管理范疇。除已批準(zhǔn)可建多層的畜禽欄舍外，其他附屬用房（雜屋）限建一層。嚴(yán)禁圈占土地建設(shè)大型別墅和私人會(huì)館。

已建堤防的河道，兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地、行洪區(qū)和堤防禁止建設(shè)妨礙行洪的建筑物，河道堤防兩側(cè)劃定保護(hù)范圍新建村民住宅必須符合《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》有關(guān)規(guī)定。根據(jù)審批權(quán)限，由水利部門簽署意見。

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