自多起自建房安全事故發(fā)生以來(lái)，部分地區(qū)以開(kāi)展自建房安全排查工作，房屋安全成為大家關(guān)注的熱門話題，相關(guān)部門有效監(jiān)管，房屋所有人合法辦理建房手續(xù)，施工隊(duì)安全專業(yè)建房，這都是房屋安全關(guān)鍵所在。2022年自建房屋將被叫停，這是真的嗎?現(xiàn)在回農(nóng)村還能自己建房嗎?消息一出，大家非常關(guān)注，自建房被叫停需要部門檢測(cè)認(rèn)定為違建或者需要整改，這幾類房屋將會(huì)被叫停，只要合理合法提交建房申請(qǐng)，依法辦理相關(guān)證明是可以建房的。具體一起來(lái)看看吧。

一、這幾類房屋將被叫停

1.非農(nóng)村戶口在農(nóng)村建房，舉一個(gè)例子，子女的戶口是城市戶口，當(dāng)村里的父母去世以后，子女只有自建房的所有權(quán)，沒(méi)有辦法繼承宅基地，也不得在宅基地上進(jìn)行房屋的修建，等到房子年久垮塌以后，宅基地的會(huì)再次被村集體所收回。

2.宅基地的非法買賣，《土地管理法》明確規(guī)定了任何單位和個(gè)人不得非法進(jìn)行宅基地的買賣活動(dòng)。近年來(lái)，有很多的城市人群私下和農(nóng)村的居民達(dá)成了某種“買賣宅基地的協(xié)議”，這實(shí)際上是違規(guī)行為，即使交易完成，也不能在農(nóng)村修自建房。

3.非本村村民不得購(gòu)買宅基地，即使同樣是農(nóng)村戶口，但不屬于本村的村民的話，也是沒(méi)有權(quán)力在本村申請(qǐng)宅基地，并修建自建房的。

二、農(nóng)村宅基建房審批程序

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

2.現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。

3.填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

4.村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5.審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

6.審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

7.放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

8.驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

以上就是小編整理的農(nóng)村自建房相關(guān)政策內(nèi)容，希望給準(zhǔn)備建房的朋友提供些幫助。目前國(guó)家已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)試行統(tǒng)一規(guī)劃管理，大力發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，各地區(qū)建房政策略有不同，具體大家可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)咨詢獲悉。