嵊州農(nóng)村建房用地標(biāo)準(zhǔn)要求，建房需要征得四鄰?fù)鈫幔?/h1>

欄目：建房政策2022-05-26 15:34:520

導(dǎo)讀

農(nóng)村建房需要征得周邊四鄰的同意嗎?這個是要看情況而定，有些地方建房爭取四鄰?fù)庠S可已納入政策里，為了避免建房而產(chǎn)生的糾紛問題，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。嵊州市，隸屬于浙江省紹興市，地處浙江省東部，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房用地及建房標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求呢?建房需要征得四鄰?fù)鈫?，不同情況處理不同，一起來看看吧。

農(nóng)村建房需要征得周邊四鄰的同意嗎?這個是要看情況而定，有些地方建房爭取四鄰?fù)庠S可已納入政策里，為了避免建房而產(chǎn)生的糾紛問題，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。嵊州市，隸屬于浙江省紹興市，地處浙江省東部，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房用地及建房標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求呢?建房需要征得四鄰?fù)鈫?，不同情況處理不同，一起來看看吧。

一、用地及建筑控制要求

第十二條?村民建房建筑投影(含門廳、陽臺、檐口等)不得超出宅基地范圍。凈高6米以上的檐口外挑宅基地不超過1米且不對周邊建筑造成影響、不引起四鄰糾紛的，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的可不計入建筑投影面積。

允許按批準(zhǔn)的宅基地范圍設(shè)置圍墻，圍墻樣式和高度由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)確定，圍墻最大高度不得超過3米。

第十三條?村民建房宅基地(含庭院用地)面積根據(jù)村莊規(guī)劃(或平面布置圖)確定，具體控制標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)主城區(qū)(四個街道)城市開發(fā)邊界內(nèi)：⑴新建不得超過100平方米;⑵翻建：①原宅基地面積不足100平方米的，最大不超過100平方米;②原宅基地面積超過100平方米但不超過140平方米的，不超過原宅基地面積;③原宅基地面積超過140平方米的，不得超過140平方米;

(二)其他區(qū)域：⑴新建不得超過120平方米;⑵翻建：①原宅基地面積不足120平方米的，最大不超過120平方米;②原宅基地面積超過120平方米但不超過140平方米的，不超過原宅基地面積;③原宅基地面積超過140平方米的，不得超過140平方米。

二、農(nóng)村建房需要征得四鄰?fù)鈫?/b>

第十八條?已取得不動產(chǎn)權(quán)證的村民住宅(不含世居房)按“原高度、原面積、原四至、原層數(shù)、原出入口”翻建、改建，層數(shù)、高度、間距等無論是否符合前述條款要求，均直接辦理規(guī)劃許可，不需征求四鄰意見。

已取得不動產(chǎn)權(quán)證的世居房(指房屋權(quán)屬人不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的房屋)，經(jīng)鑒定確需拆除重建的，提供房屋質(zhì)量鑒定報告及房屋現(xiàn)狀測繪成果后(含四址、高度、立面等現(xiàn)狀情況)，允許按前款規(guī)定原樣翻建，不需征求四鄰意見。

第十九條?其它擬建村民住宅與相鄰建筑間距不符合前述條款規(guī)定的，不得規(guī)劃許可，確需建設(shè)的，應(yīng)事先書面征得四鄰?fù)?。具體要求如下：

(一)相鄰建筑呈整齊的行列式布置，間距大于6米不到1:1.1H，翻建、插空新建不打破行列式布局特征時，不需征求四鄰意見。

(二)與翻建建筑縱墻(指與山墻垂直的墻)相鄰的建筑，日照受影響一側(cè)的建筑應(yīng)征求其意見;日照不受影響一側(cè)的建筑，翻建后間距不減小時，不需征求其意見，否則應(yīng)征求其意見。

(三)翻建、插空新建建筑山墻不開門窗且與相鄰建筑不共用山墻時，不需征求四鄰意見。

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