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博羅農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建房申請(qǐng)條件要求如下

欄目：建房政策2022-05-26 16:20:180
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眾所周知，近年來，國(guó)家積極開展農(nóng)村土地所有權(quán)工作，對(duì)農(nóng)村宅基地面積、住房高度和面積制定了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。那么，農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方米?博羅農(nóng)村村民住宅用地由各鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)如下，建筑申請(qǐng)應(yīng)符合條件并提交材料。

眾所周知，近年來，國(guó)家積極開展農(nóng)村土地所有權(quán)工作，對(duì)農(nóng)村宅基地面積、住房高度和面積制定了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。那么，農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方米?博羅農(nóng)村村民住宅用地由各鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)如下，建筑申請(qǐng)應(yīng)符合條件并提交材料。

一、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。新申請(qǐng)宅基地要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。新批準(zhǔn)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：每處宅基地面積為120平方米以下;建筑層數(shù)不超過5層，首層層高不宜高于4.5米，建筑高度不超過16.5米。

二、農(nóng)村建房申請(qǐng)條件

(一)村民符合下列條件之一的，可以在本村申請(qǐng)一處宅基地：

1.因成年、結(jié)婚等原因確需分戶，原有宅基地不能安置的;

2.外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在本集體內(nèi)

沒有宅基地，經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織民主程序同意的;

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊規(guī)劃及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)

村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷安置的;

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

1.不符合年齡要求等分戶條件的;

2.不符合鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的;

3.申請(qǐng)宅基地新建住房，但拒絕與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退回原有宅基地協(xié)議的;

4.申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;

5.將原有宅基地或者宅基地地上房屋出賣、出租、贈(zèng)與或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等非生活居住用途后，再次申請(qǐng)宅基地的;

6.原有宅基地或者宅基地地上房屋被依法征收后，已得到住房安置的;

7.法律法規(guī)規(guī)章或者上級(jí)文件規(guī)定的其他情形。

各鎮(zhèn)不予批準(zhǔn)的，須書面通知申請(qǐng)人，說明不予批準(zhǔn)的理由，并告知其法律救濟(jì)途徑。

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