博羅農(nóng)村宅基地面積標準規(guī)定，建房申請條件要求如下

欄目：建房政策2022-05-26 16:20:180

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導讀

眾所周知，近年來，國家積極開展農(nóng)村土地所有權工作，對農(nóng)村宅基地面積、住房高度和面積制定了更嚴格的標準。那么，農(nóng)村宅基地的面積標準是多少平方米?博羅農(nóng)村村民住宅用地由各鎮(zhèn)政府審核批準，當?shù)剞r(nóng)村建設用地標準如下，建筑申請應符合條件并提交材料。

一、農(nóng)村宅基地面積標準

嚴格貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。新申請宅基地要嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。新批準宅基地面積標準為：每處宅基地面積為120平方米以下;建筑層數(shù)不超過5層，首層層高不宜高于4.5米，建筑高度不超過16.5米。

二、農(nóng)村建房申請條件

(一)村民符合下列條件之一的，可以在本村申請一處宅基地：

1.因成年、結婚等原因確需分戶，原有宅基地不能安置的;

2.外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，在本集體內

沒有宅基地，經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織民主程序同意的;

3.因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊規(guī)劃及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)

村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷安置的;

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)農(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準：

1.不符合年齡要求等分戶條件的;

2.不符合鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的;

3.申請宅基地新建住房，但拒絕與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂退回原有宅基地協(xié)議的;