汕尾市農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)多大，需要具備哪些申請(qǐng)條件

欄目：建房政策2022-05-05 11:41:380

分享到：

導(dǎo)讀

村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶 80 平方米以下;丘陵地區(qū)每戶 120 平方米以下;山區(qū)每戶 150 平方米以下。

第十六條村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶 80 平方米以下;丘陵地區(qū)每戶 120 平方米以下;山區(qū)每戶 150 平方米以下。

村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游規(guī)劃區(qū)等重點(diǎn)管控區(qū)范圍內(nèi)的宅基地建房要求應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村宅基地面積、地上房屋層高和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)上級(jí)規(guī)定結(jié)合本地實(shí)際作出限定。

第十七條人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在尊重村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照本地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

第十八條實(shí)施宅基地分配資格登記臺(tái)賬制度。由具有宅基地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建立宅基地分配資格登記臺(tái)賬，實(shí)行村民申請(qǐng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織審核、公示公開認(rèn)可程序，實(shí)行一年一動(dòng)態(tài)管理，納入資格名錄庫(kù)的才能新增申請(qǐng)或受讓宅基地。

第十九條村民符合下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地不能安置的，村民建房用地分戶條件以達(dá)到法定婚齡為準(zhǔn)，不以公安分戶作為分戶前置條件;

(五)外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在本集體內(nèi)沒有宅基地，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織民主程序研究同意給予安排的;

(六)自愿退出宅基地，與本集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退回原有宅基地協(xié)議，在退回原宅基地后戶內(nèi)沒有其他宅基地的;

(七)法律法規(guī)規(guī)定以及經(jīng)縣級(jí)以上人民政府認(rèn)定的其他情形。

第二十條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;

(二)申請(qǐng)新建住房，但拒絕與本集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退回原有宅基地協(xié)議的;

(三)所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;