陽(yáng)江市農(nóng)村宅基地建房,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不可少！

欄目：建房政策2022-05-05 11:34:100

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導(dǎo)讀

鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)資料后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審查，并進(jìn)行實(shí)地勘查，在收到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(不含公示時(shí)間)，公示時(shí)間不少于7日。

第十五條村莊各項(xiàng)建設(shè)開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，未取得規(guī)劃許可不得施工。

申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證需要提交以下資料：

(一)農(nóng)民自建房

1.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(表);

2.申請(qǐng)人身份證明;

3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用證明;

4.村莊規(guī)劃確定的用地平面四至圖、具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位出具的放線測(cè)量報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)四鄰有影響的需提供四鄰無(wú)異議書面證明;

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙(含立面圖、效果圖和各層平面圖)，也可以選用通用設(shè)計(jì)圖集;

6.村委會(huì)簽章的書面同意意見(jiàn)書;

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程

1.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(表);

2.企業(yè)法定代表人身份證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼;

3.土地權(quán)屬證明或農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，環(huán)保部門意見(jiàn);

4.村莊規(guī)劃確定的用地平面四至圖;具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的放線測(cè)量報(bào)告;

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙(含立面圖、效果圖和各層平面圖);

6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十六條鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)資料后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審查，并進(jìn)行實(shí)地勘查，在收到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(不含公示時(shí)間)，公示時(shí)間不少于7日。

第十七條建設(shè)單位(個(gè)人)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃;確實(shí)需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位(個(gè)人)應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)驗(yàn)線，未經(jīng)驗(yàn)線的建設(shè)工程不得開(kāi)工。

第十八條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位(個(gè)人)應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí)。

鎮(zhèn)政府收到申請(qǐng)后應(yīng)進(jìn)行實(shí)地勘查、測(cè)量，并核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書。

第十九條建設(shè)工程取得規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書后，建設(shè)單位(個(gè)人)可以向縣(市、區(qū))房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第二十條未經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，任何單位或個(gè)人不得擅自在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建臨時(shí)建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施。

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