陽江市農(nóng)村宅基地建房,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不可少！

欄目：建房政策2022-05-05 11:34:100

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導(dǎo)讀

鎮(zhèn)政府收到申請資料后，應(yīng)對其進(jìn)行審查，并進(jìn)行實地勘查，在收到申請之日起20個工作日內(nèi)對符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(不含公示時間)，公示時間不少于7日。

第十五條村莊各項建設(shè)開工前應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，未取得規(guī)劃許可不得施工。

申領(lǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證需要提交以下資料：

(一)農(nóng)民自建房

1.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請書(表);

2.申請人身份證明;

3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用證明;

4.村莊規(guī)劃確定的用地平面四至圖、具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位出具的放線測量報告、建設(shè)項目對四鄰有影響的需提供四鄰無異議書面證明;

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計圖紙(含立面圖、效果圖和各層平面圖)，也可以選用通用設(shè)計圖集;

6.村委會簽章的書面同意意見書;

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程

1.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請書(表);

2.企業(yè)法定代表人身份證、工商營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼;

3.土地權(quán)屬證明或農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件，建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，環(huán)保部門意見;

4.村莊規(guī)劃確定的用地平面四至圖;具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具的放線測量報告;

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計圖紙(含立面圖、效果圖和各層平面圖);

6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十六條鎮(zhèn)政府收到申請資料后，應(yīng)對其進(jìn)行審查，并進(jìn)行實地勘查，在收到申請之日起20個工作日內(nèi)對符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(不含公示時間)，公示時間不少于7日。

第十七條建設(shè)單位(個人)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃;確實需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位(個人)應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)政府申請驗線，未經(jīng)驗線的建設(shè)工程不得開工。

第十八條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位(個人)應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請規(guī)劃條件核實。

鎮(zhèn)政府收到申請后應(yīng)進(jìn)行實地勘查、測量，并核發(fā)規(guī)劃驗收意見書。

第十九條建設(shè)工程取得規(guī)劃驗收意見書后，建設(shè)單位(個人)可以向縣(市、區(qū))房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第二十條未經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，任何單位或個人不得擅自在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建臨時建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施。

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