長沙市望城區(qū)重建安置小區(qū)建房審批流程

欄目：建房政策2022-04-24 14:53:020

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導讀

重建安置小區(qū)建房管理，經(jīng)批準實施成片留地安置建房的重建安置小區(qū)，按照“符合規(guī)劃、節(jié)約集約、便民利民”的原則，以街鎮(zhèn)為主體，區(qū)自然資源和規(guī)劃分局配合，共同選址。?重建安置小區(qū)(含農(nóng)村村民集中居住區(qū)域個人建房)建房審批程序如下:

重建安置小區(qū)建房管理

??經(jīng)批準實施成片留地安置建房的重建安置小區(qū)，按照“符合規(guī)劃、節(jié)約集約、便民利民”的原則，以街鎮(zhèn)為主體，區(qū)自然資源和規(guī)劃分局配合，共同選址。

??街鎮(zhèn)為重建安置小區(qū)報批責任主體。區(qū)自然資源和規(guī)劃分局根據(jù)街鎮(zhèn)申報資料負責用地審查報批，區(qū)行政審批服務局負責審批修建性詳細規(guī)劃。街鎮(zhèn)根據(jù)拆遷人口情況，制定重建安置小區(qū)分配方案，并按方案將重建安置小區(qū)分配到戶。

??重建安置小區(qū)(含農(nóng)村村民集中居住區(qū)域個人建房)建房審批程序如下:

1.申請。安置戶提出申請，填寫《長沙市望城區(qū)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》，并經(jīng)村(社區(qū))簽署意見。

2.審查。由街鎮(zhèn)組織相關(guān)部門和人員對分配方案進行會審，形成會審意見。

3.審批。經(jīng)審查符合批準條件的，街鎮(zhèn)依法辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《長沙市望城區(qū)農(nóng)村宅基地批準書》。

4.監(jiān)管。房屋開工建設前，街鎮(zhèn)組織進行現(xiàn)場放樣定樁。房屋竣工后，街鎮(zhèn)組織進行聯(lián)合驗收。對驗收合格的由街鎮(zhèn)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設竣工規(guī)劃驗收合格證》。

5.登記。建房戶向區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請，依法辦理不動產(chǎn)登記。

??安置戶按法定程序分配重建安置小區(qū)建房的，街鎮(zhèn)須核實拆遷戶身份并提交征拆三榜公示資料和分縫圖，按照實際分配面積辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《長沙市望城區(qū)農(nóng)村宅基地批準書》，許可文書有效期按第十五條執(zhí)行。各級政府主導的開發(fā)小區(qū)個人建房，由所屬街鎮(zhèn)組織召開個人建房聯(lián)審會審議通過后，按本規(guī)定第二十一條辦理。

??街鎮(zhèn)作為重建安置小區(qū)管控主體，要按已審定的修建性詳細規(guī)劃進行管理，嚴格審批改擴建，違章建筑一律拆除。已有重建安置小區(qū)安置戶申請改擴建的，按望城區(qū)安置小區(qū)品質(zhì)提升規(guī)劃方案審批。申請加層的，由區(qū)住建局根據(jù)第三方檢測意見對建筑加層的結(jié)構(gòu)安全簽署明確意見，街鎮(zhèn)征求相鄰住戶書面意見后，按審定的修建性詳細規(guī)劃進行審批。

??按分配方案分配后結(jié)余的重建安置小區(qū)，由街鎮(zhèn)報區(qū)人民政府批準后，根據(jù)區(qū)域拆遷安置需要，統(tǒng)籌安排使用。

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