国产av一区二区三区最新精品,ass白嫩白嫩的少妇pics,北条麻妃在线一区二区,69sex久久精品国产麻豆,51国产丝袜黑色高跟鞋

微信公眾號
| 登錄注冊18528282899

長沙市望城區(qū)國有土地改建房屋報(bào)建手續(xù)

欄目:建房政策2022-04-24 14:57:100
分享到:
導(dǎo)讀

國有土地改建房屋管理,嚴(yán)格控制國有土地上個(gè)人建房審批。已取得批準(zhǔn)文件超過2年未建設(shè)的,需按要求重新辦理審批和報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)。國有土地上居民改建房屋按建設(shè)項(xiàng)目審批程序和要求辦理報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)。

?一、國有土地改建房屋管理

 ?嚴(yán)格控制國有土地上個(gè)人建房審批。已取得批準(zhǔn)文件超過2年未建設(shè)的,需按要求重新辦理審批和報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)。

 ?國有土地上居民改建房屋按建設(shè)項(xiàng)目審批程序和要求辦理報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)。

居民使用國有土地改建房屋需在符合間距、消防、日照、交通等技術(shù)要求的前提下,按以下規(guī)定審批:

1.土地證明材料或其他材料中有明確控制指標(biāo)要求的,依照控制指標(biāo)審批;

2.土地證明材料或其他材料中沒有明確控制指標(biāo)要求的,層數(shù)一般不得超過二層(含二層)或按審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行審批,但涉及改建的原房屋層數(shù)超過二層且有合法手續(xù)的,按原層數(shù)審批;

3.納入國家省市區(qū)古鎮(zhèn)規(guī)劃控制范圍的,按古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃審批。申請?jiān)慕ǖ?,可按“原址、原面”審批,層?shù)、建筑風(fēng)貌按古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃分區(qū)域?qū)徟?/p>

倡導(dǎo)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì),鼓勵(lì)建設(shè)過程中,使用新型環(huán)保節(jié)能材料,因地制宜設(shè)置海綿城市建設(shè)設(shè)施。

 ?二、國有土地上個(gè)人建房改建程序如下:

1.申請。改建戶提出改建房屋書面申請,并經(jīng)社區(qū)簽署意見,加蓋公章。

2.審查。由街鎮(zhèn)城建辦受理,并牽頭組織區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、城市管理和綜合執(zhí)法局現(xiàn)場踏勘,并填寫審查意見。

3.審核

(1)區(qū)自然資源和規(guī)劃分局對原已取得房產(chǎn)證、個(gè)人建房證或土地使用證申請改建的,出具認(rèn)定土地權(quán)屬意見;對原未取得房產(chǎn)證、個(gè)人建房證或土地使用證且房屋未拆除的,核定宗地的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋或土地已多次交易,但未同步辦理過戶登記的,按照法律法規(guī)規(guī)定,補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

(2)區(qū)自然資源和規(guī)劃分局根據(jù)城市規(guī)劃和土地權(quán)屬意見,核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃條件及附圖。

4.審批。區(qū)自然資源和規(guī)劃分局根據(jù)建房申請和街鎮(zhèn)等單位審核意見,報(bào)區(qū)人民政府審批后核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和劃撥審批單。

5.方案審批。區(qū)自然資源和規(guī)劃分局審批建房戶申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃,區(qū)住建局配合區(qū)行政審批服務(wù)局審批初步設(shè)計(jì)方案,再由相關(guān)職能部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或監(jiān)理單位發(fā)生變更,以及建筑面積、工程造價(jià)變更的,應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證)。

6.監(jiān)管。房屋開工建設(shè)前,街鎮(zhèn)牽頭組織區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、城市管理和綜合執(zhí)法局等部門進(jìn)行現(xiàn)場放樣定樁。房屋竣工后,街鎮(zhèn)組織區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、城市管理和綜合執(zhí)法局、住建局、消防大隊(duì)等部門進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。對驗(yàn)收合格的核發(fā)《建設(shè)工程用地和規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》和竣工驗(yàn)收備案。

7.登記。建房戶向區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請,依法辦理不動產(chǎn)登記。

 ?嚴(yán)禁房地產(chǎn)項(xiàng)目違法轉(zhuǎn)讓國有土地實(shí)施個(gè)人建房,區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批服務(wù)局等部門不得為違法轉(zhuǎn)讓的國有土地個(gè)人建房辦理相關(guān)用地、規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)。

 ?嚴(yán)禁在集體土地上砌圍墻圈土地違法建設(shè)大型別墅和私人會館等,禁止為其以項(xiàng)目名義報(bào)批國有土地。

標(biāo) 簽:

圖紙推薦
案例推薦
立即咨詢
客服微信
返回頂部