株洲市淥口區(qū)農(nóng)村宅基申請審批流程是什么？

欄目：建房政策2022-04-24 11:05:080

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導(dǎo)讀

農(nóng)村村民申請宅基地建住房，由鎮(zhèn)人民政府審核批準。鎮(zhèn)人民政府設(shè)立一個綜合性行政審批統(tǒng)一窗口對外受理，并建立多部門聯(lián)動的聯(lián)審、聯(lián)批制度。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由自然資源部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

審批

第十二條農(nóng)村村民申請宅基地建住房，由鎮(zhèn)人民政府審核批準。鎮(zhèn)人民政府設(shè)立一個綜合性行政審批統(tǒng)一窗口對外受理，并建立多部門聯(lián)動的聯(lián)審、聯(lián)批制度。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由自然資源部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第十三條農(nóng)村宅基地建住房審批流程。

（一）鎮(zhèn)政府聯(lián)審辦接到宅基地申請后核實申請人是否符合建房條件，由農(nóng)戶當場簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》，正式受理農(nóng)戶申請。

（二）經(jīng)鎮(zhèn)聯(lián)審辦進行現(xiàn)場勘查，核實資料符合規(guī)劃，確定擬用地四至范圍、類別、面積，是否避開地質(zhì)災(zāi)害隱患點等，在正式受理農(nóng)戶申請10個工作日內(nèi)提出審批建議。

（三）鎮(zhèn)政府組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住建等相關(guān)部門聯(lián)合會審，5個工作日內(nèi)提出審批意見。建立宅基地用地建房審批管理臺賬，有關(guān)資料歸檔留存。

對申請使用鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)宅基地建住房的，經(jīng)審查合格后，制作《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃）許可審批表》，發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》。不予批準的，自作出決定之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

對申請使用農(nóng)用地作為宅基地的，依法依規(guī)完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，再由鎮(zhèn)人民政府按前款規(guī)定處理。

（四）鎮(zhèn)人民政府在批準后，5個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門到現(xiàn)場確定建住房位置，并釘樁、放線，并將《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》復(fù)印件張貼建設(shè)醒目處?，F(xiàn)場四界坐標確定后，農(nóng)戶方可開工建設(shè)。鎮(zhèn)人民政府要組織相關(guān)部門及村組根據(jù)職責(zé)對建住房施工過程進行監(jiān)管。

（五）完工后，經(jīng)建住房村民申請，鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行竣工驗收，出具驗收意見表，驗收未通過，提出整改意見或移交執(zhí)法部門處理。

第十四條農(nóng)村村民申請宅基地建住房有下列情形之一的，不予批準宅基地：

（一）不是本集體經(jīng)濟組織成員的；

（二）選址不符合國土空間規(guī)劃、設(shè)計不符合村莊規(guī)劃的；

（三）不符合一戶一宅規(guī)定的；

（四）原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

（五）符合分戶條件，但現(xiàn)有宅基地面積已達到分戶建房用地合計面積標準的；

（六）所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的；

（七）有非法占地行為尚未處罰到位的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定不得批準的其他情形。

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