岳陽市云溪區(qū)農(nóng)村自建房申請要經(jīng)過哪些部門？

欄目：建房政策2022-05-18 17:30:120

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導(dǎo)讀

　1、村組初審，由村民向村（居）委會提出書面申請，村（居）委會對建房對象進行資格初審，建房申請對象符合建房基本條件（本村村民、一戶一基或拆舊建新）的，由村（居）委會蓋章同意并征求本組村民意見，經(jīng)三分之二以上村民簽字同意后，填寫《村民建房審批表》。

建房審批流程
　　1、村組初審
　　由村民向村（居）委會提出書面申請，村（居）委會對建房對象進行資格初審，建房申請對象符合建房基本條件（本村村民、一戶一基或拆舊建新）的，由村（居）委會蓋章同意并征求本組村民意見，經(jīng)三分之二以上村民簽字同意后，填寫《村民建房審批表》。
　　2、申請受理
　　申請人向鎮(zhèn)（街道、中心）村民建房服務(wù)窗口提交村民建房書面申請和《村民建房審批表》等相關(guān)資料，鎮(zhèn)（街道、中心）規(guī)范建房辦會同國土所攜帶《村民建房審批表》，在7日內(nèi)到實地踏勘選址，符合規(guī)劃選址要求的，現(xiàn)場繪制紅線草圖，建房周邊四鄰簽署意見。農(nóng)村村民建房用地涉及占用耕地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)，繳納相關(guān)費用。涉及到占用林地或公路、水利工程管理范圍內(nèi)土地的，須提供林業(yè)、交通運輸、水利等部門批準(zhǔn)建設(shè)文件，可能涉及到地質(zhì)災(zāi)害危險的須征求國土部門意見。

　　3、初審公示
　　張榜公示的內(nèi)容應(yīng)包括：①申報建房的條件；②申請人的家庭基本情況；③建房位置、建筑層數(shù)、建房面積；④舉報監(jiān)督電話。應(yīng)在村組人口聚居區(qū)和交通要道進行公示并拍照存檔，公示期為7天，公示期滿無異議或異議不成立的，村（居）、組根據(jù)《村民建房審批表》要求簽署意見并加蓋公章，建房對象與村民理事會簽訂《村民建房承諾書》，由建房協(xié)管員呈報鎮(zhèn)（街道、中心）審批。　　
　　4、審核審批
　　鎮(zhèn)（街道、中心）規(guī)范建房辦在收到村（居）委會上報的村民申請建房相關(guān)材料后，會同國土所繪制正式紅線平面圖（確定用地坐標(biāo)和地形圖），簽署意見加蓋公章，提交鎮(zhèn)規(guī)范建房領(lǐng)導(dǎo)小組審批，鎮(zhèn)（街道、中心）行政主職領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后辦理相關(guān)手續(xù)。占用農(nóng)用地的根據(jù)區(qū)人民政府《關(guān)于明確村民建房行政審批等管理權(quán)限的通知》規(guī)定，先辦理相關(guān)手續(xù)后，再辦理建房審批手續(xù)。
　　5、核發(fā)證書
　　申請建房對象向規(guī)范建房服務(wù)窗口提交建房圖案或選定建房示范圖樣，服務(wù)窗口發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《村民建房用電意見書》。