農(nóng)村嚴(yán)厲實(shí)施一戶一宅制，這6種情況不能分戶建房

欄目：建房政策2022-01-06 11:22:04129

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導(dǎo)讀

一戶一宅制是現(xiàn)在農(nóng)村建房的政策之一，一戶只能有一個(gè)宅基地，若是家中的兒女成家立業(yè)后，會(huì)辦理分戶，獲得自己的宅基地，但是并不是所有情況都能辦理分戶建房的，以下這6種情況就不能分戶建房。

1、未滿18歲的農(nóng)民

因?yàn)檫€沒(méi)有成年，在經(jīng)濟(jì)上還是要依靠自己的父母，并沒(méi)有獨(dú)立；在法律上也沒(méi)有完全成為能自主行使各項(xiàng)權(quán)利的公民。所以，這個(gè)年齡段的農(nóng)民想申請(qǐng)分戶，那是不可能的事情。

2、已規(guī)劃拆遷地區(qū)的農(nóng)民

現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)規(guī)劃準(zhǔn)備拆遷了，很多人為了能多分點(diǎn)拆遷款，就想著家里人分個(gè)戶，多出來(lái)一個(gè)戶頭好多分錢(qián)。但是現(xiàn)在不行了，很多已經(jīng)規(guī)劃的拆遷片區(qū)，已經(jīng)明確不能分戶，目的就是打擊這些投機(jī)者。一旦他們?nèi)绻謶舫晒α?，一是?huì)增加拆遷成本，二是很可能帶來(lái)不好的示范，對(duì)區(qū)域內(nèi)未分戶或者不能分戶的農(nóng)民并不公平。

3、獨(dú)生子女

現(xiàn)在農(nóng)民分戶都需要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理，但是派出所和政府為了防止農(nóng)民老了以后沒(méi)有人管，沒(méi)有人盡贍養(yǎng)義務(wù)，是不會(huì)允許農(nóng)村的獨(dú)生子女和父母進(jìn)行分戶的。同時(shí)，給獨(dú)生子女辦理分戶，以后很可能會(huì)出現(xiàn)獨(dú)生子女繼承父母農(nóng)村房屋的問(wèn)題，這樣做就會(huì)出現(xiàn)“一戶多宅”的情況，是不允許的。

4、夫妻離婚不分戶

現(xiàn)在農(nóng)村的離婚率是越來(lái)越高，很多農(nóng)村夫妻離婚后村里并不會(huì)進(jìn)行分戶，而只是會(huì)變更戶籍信息中的婚姻狀況。如果一方離婚后到外地再婚，那戶口一般就會(huì)隨之遷走，不會(huì)占用村里的資源，也就不用分戶。

5、名下有多處宅基地的

目前，農(nóng)村里因?yàn)橐恍v史原因，以前我國(guó)宅基地相關(guān)的法律還不完善。所以在農(nóng)村有很多的歷史遺留問(wèn)題，比如新修未拆舊，繼承父母房屋等出現(xiàn)的“一戶多宅”現(xiàn)象。像這種情況想要分戶的話一般也是不可以的。畢竟你占了那么多宅基地，現(xiàn)在還要分戶多占，對(duì)其他農(nóng)民來(lái)說(shuō)是相當(dāng)不公平的。

6、已抵押宅基地房屋的

農(nóng)村一直實(shí)行的是“一戶一宅”政策，一戶村民只能有一處宅基地。而且，農(nóng)村宅基地屬于村集體，農(nóng)民擁有的只是使用權(quán)。但是，宅基地上的房屋可算是農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn)。有的人因?yàn)樽錾赓J款或者還債等其他事情，把宅基地上的房屋給抵押掉了。這個(gè)時(shí)候，他想再通過(guò)分戶多得一處宅基地，在村里再建一套房子，這種情況分戶的話也是不允許的。