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宅基地使用權可抵押貸款了？這是真的嗎？

欄目：建房政策2021-07-27 15:27:41489
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導讀

宅基地一直是農民最關心的話題之一，最近有消息稱，宅基地使用權可以用來抵押貸款了，這件事是真的還是假的呢？一起來看看具體是怎么回事吧！

宅基地一直是農民最關心的話題之一，最近有消息稱，宅基地使用權可以用來抵押貸款了，這件事是真的還是假的呢？一起來看看具體是怎么回事吧！

浙江德清宅基地使用權真的可以抵押貸款了

7月14日消息，浙江省湖州市德清縣莫干山鎮(zhèn)后塢村村民邵文娜作為首批獲得授信的農戶代表之一已獲得到賬的30萬元抵押貸款。據了解，德清的12戶農戶及業(yè)主代表得到了共計750萬元的授信。

2015年7月，德清縣成為全國33個農村土地制度改革試點縣（市、區(qū)）之一；2020年6月，德清縣又成為全國新一輪農村宅基地制度改革試點地區(qū)；同年12月，德清縣頒發(fā)了全國首批宅基地農戶資格權登記證，標志其農村宅基地“三權分置”改革全面落地。

據統(tǒng)計，近年來，德清縣累計盤活利用農村宅基地6817宗781畝、閑置農房129萬平方米，村集體經營性收入年均增長24.3%、農村居民人均可支配收入年均增長9.0%。

德清新試點的這個“宅基地使用權可抵押貸款”政策受到了當?shù)剞r民的一致好評。其它地方的農民朋友也直呼羨慕不已，期待自己的家鄉(xiāng)也能盡快實施這個新政策！

那么，網友最關心的是：這個政策面向哪些群體？可以通過哪些方式貸款？又需要啥條件呢？

根據當?shù)氐囊?guī)定，這個政策的面向群體主要是咱們廣大農民和已經流轉開辦民宿等業(yè)務的工商企業(yè)，他們可以通過“宅基地使用權+房屋所有權”、“宅基地使用權+房屋使用權”和“宅基地使用權”三種方式進行抵押貸款。

另外，農民只要依法取得宅基地，可以在部分自有資金支持下，申請宅基地使用權抵押貸款進行建房，利率比常規(guī)貸款下浮20%。

其實，這就妥妥地相當于鄉(xiāng)村版的按揭建房，可以幫助更多村民安居。你會選擇這樣的方式回鄉(xiāng)建房嗎？

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