自建房有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證怎么申請(qǐng)？

欄目：建房資訊2022-02-23 14:22:0462

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當(dāng)然有房產(chǎn)證，有宅基地使用權(quán)即可向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)；自建房和商品房的房產(chǎn)證是不一樣的，下面小編就為大家來(lái)詳細(xì)介紹一下農(nóng)村自建房如何申請(qǐng)房產(chǎn)證。

農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)流程：
第一步：申請(qǐng)宅基地使用權(quán)；取得國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書(shū)。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。
第二步：驗(yàn)收合格的房屋，可以向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，需要提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
需要提醒您注意的是，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請(qǐng)土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈(zèng)與)外，房屋登記機(jī)構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。
以上就是關(guān)于農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，如果需要了解更多關(guān)于農(nóng)村建房的內(nèi)容，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注別墅大師，別墅大師在農(nóng)村別墅圖紙?jiān)O(shè)計(jì)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)與良好的口碑，后續(xù)還將陸續(xù)提供綠色建材、土建施工、室內(nèi)裝修等一站式服務(wù)，歡迎大家咨詢客服了解更多。

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