農(nóng)村自建房有哪些國家嚴(yán)格規(guī)定限制，政策先了解防止違規(guī)建設(shè)

欄目：建房資訊2019-09-24 14:25:19622

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70、80年代農(nóng)村出生，去大都市闖蕩的老一輩，回鄉(xiāng)的情懷變得愈發(fā)的強(qiáng)烈，很多人都隨著都市房價(jià)的攀高離開拼搏多年的地方，回到農(nóng)村建一所別墅，現(xiàn)在的農(nóng)村不僅交通會(huì)便利很多，而且對于生活也會(huì)方便很多，那么回農(nóng)村建房有什么絕對不能觸犯的自建房規(guī)定限制呢，今天小編就跟你講解一下農(nóng)村自建房的政策，防止違規(guī)建設(shè)。

70、80年代農(nóng)村出生，去大都市闖蕩的老一輩，回鄉(xiāng)的情懷變得愈發(fā)的強(qiáng)烈，很多人都隨著都市房價(jià)的攀高離開拼搏多年的地方，回到農(nóng)村建一所別墅，現(xiàn)在的農(nóng)村不僅交通會(huì)便利很多，而且對于生活也會(huì)方便很多，那么回農(nóng)村建房有什么絕對不能觸犯的自建房規(guī)定限制呢，今天小編就跟你講解一下農(nóng)村自建房的政策，防止違規(guī)建設(shè)。

1. 農(nóng)村自建房建設(shè)是由面積限制的，需要在政府審批的區(qū)域建房，超過區(qū)域便是違規(guī)建設(shè)，不僅可能會(huì)進(jìn)行罰款，更是會(huì)被罰款，嚴(yán)重的還會(huì)拆除。

2. 農(nóng)村的宅基地很多都不能轉(zhuǎn)讓，因?yàn)閮H僅是擁有使用權(quán)，非法轉(zhuǎn)賣會(huì)受到罰款的處置。

3. 農(nóng)村的宅基地如果一直沒有建房子，不能閑置過長的時(shí)間，如果真的不需要可以上報(bào)，回收宅基地，并領(lǐng)取補(bǔ)償。但是沒有建房，如一直閑置的太久變會(huì)被國家收回，期限一般為2年。

4. 宅基地的土地性質(zhì)便是居住，不能違規(guī)偷偷做一些商用性質(zhì)的事情，例如開廠房等，如果需要做商用，需要上報(bào)有關(guān)部門，審批后，并像國家繳納稅款。

5. 農(nóng)田不得隨便占用，比起上報(bào)相關(guān)部門審批后，方可進(jìn)行建設(shè)，不可審批過程中就開始建設(shè)，違者拆除，這里值得注意的是如果土地性質(zhì)改變的話，宅基地的審批面積會(huì)更小一些，所以在建造房屋的時(shí)候一定要注意面積，合理地規(guī)劃。

6. 農(nóng)村自建房也需要遵循國家的管理不可隨便建設(shè)，要符合國家對于土地的使用規(guī)劃，嚴(yán)格遵守一戶一宅的規(guī)定，層高不能超過三米，這樣才能更有效的對加快農(nóng)村的建設(shè)。

以上便是對于在農(nóng)村擁有宅基地想要自建房人們提供的一些國家關(guān)于自建房的規(guī)定，希望各位自建房群眾遵守政策，這樣才不會(huì)出現(xiàn)違規(guī)建設(shè)的問題，不僅是對國家規(guī)劃、農(nóng)村發(fā)展造成影響，更是勞民傷財(cái)，自己的建房子的錢也打了水漂。

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