農(nóng)村村民申請宅基地應(yīng)符合哪些條件？需準備哪些資料？

欄目：建房資訊2022-12-06 09:45:270

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導讀

現(xiàn)如今，國家對農(nóng)村土地的管理越來越嚴格，因此，如果在農(nóng)村建房管理史上最嚴的形勢下，不了解相關(guān)政策法規(guī)，很容易觸碰“雷區(qū)”，輕者罰款，重者被拆，也會造成一定的損失。所以，想要在農(nóng)村建房，首先要了解國家法律和建房政策，

現(xiàn)如今，國家對農(nóng)村土地的管理越來越嚴格，因此，如果在農(nóng)村建房管理史上最嚴的形勢下，不了解相關(guān)政策法規(guī)，很容易觸碰“雷區(qū)”，輕者罰款，重者被拆，也會造成一定的損失。所以，想要在農(nóng)村建房，首先要了解國家法律和建房政策，下面小編就帶大家了解一下關(guān)于宅基地的相關(guān)介紹，一起來看看吧。
一、農(nóng)村宅基地歸誰所有
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
二、村民申請宅基地應(yīng)符合哪些條件
具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的人員符合下列條件之一的，可以以戶為單位向本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請使用宅基地：
1、因結(jié)婚等原因確需分戶，且當前戶內(nèi)人均宅基地面積小于50平方米的；
2、符合政策規(guī)定遷入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織落戶成為正式成員且在原籍沒有宅基地的；
3、現(xiàn)住房影響鄉(xiāng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)劃，需要搬遷重建的；
4、因自然災(zāi)害損毀或者避讓地質(zhì)災(zāi)害搬遷的；
5、原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)被占用的；
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、申請宅基地需準備哪些資料？
宅基地需要提交書面申請,同時提供以下申請材料：
1、農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表；
2、農(nóng)村宅基地使用承諾書；
3、家庭戶口簿復印件、申請人身份證復印件；
4、選用政府部門免費提供的通用房屋設(shè)計圖紙、具備資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計或者審核的圖紙,或者由符合條件的專業(yè)技術(shù)人員提供的圖紙。
四、建房完成后是否需申請驗收
村民建房完成后應(yīng)當及時申請驗收。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當在收到驗收申請后15日內(nèi)組織實地驗收，檢查村民是否按照批準的面積、四至等要求使用宅基地，是否按照設(shè)計圖紙、規(guī)劃要求建設(shè)住房，提交的房屋竣工驗收資料是否齊全等。未按批準要求使用宅基地的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責令整改。屬于建新退舊的，將舊宅基地在90日內(nèi)退還本級農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，方予驗收。驗收后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表，通過驗收的村民可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

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