農(nóng)村建房五項(xiàng)規(guī)定是什么？還沒成家可以自建房嗎？

欄目：建房政策2022-10-08 11:26:440

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導(dǎo)讀

現(xiàn)在很多農(nóng)村的年輕人都在城里打拼，有的還在城里買房定居了。有些人可能認(rèn)為農(nóng)村的宅基地并不是那么重要，但是要想在農(nóng)村長(zhǎng)久的生活，特別是想回農(nóng)村建房的人，必須得有宅基地才行。

現(xiàn)在很多農(nóng)村的年輕人都在城里打拼，有的還在城里買房定居了。有些人可能認(rèn)為農(nóng)村的宅基地并不是那么重要，但是要想在農(nóng)村長(zhǎng)久的生活，特別是想回農(nóng)村建房的人，必須得有宅基地才行。下面小編就帶大家來了解一下農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，一起來看看吧。
一、農(nóng)村建房五項(xiàng)規(guī)定
1、遵守“一戶一宅”原則?，F(xiàn)在想要在農(nóng)村建房，除了需要審批手續(xù)之外，還必須嚴(yán)格按照一戶一宅的要求進(jìn)行，即每一個(gè)住戶只能有一套屬于自己的農(nóng)村住房。因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)村，人口流失嚴(yán)重，很多房屋成為閑置房，無人居住。為了便于管理，不浪費(fèi)土地資源，現(xiàn)在農(nóng)村全面落實(shí)“一戶一宅”。
2、不能占用耕地面積。隨著我國(guó)對(duì)農(nóng)村建設(shè)的重視，耕地成為一個(gè)不能忽視的問題，任何建筑、任何人都不能占用耕地面積。這是一種保護(hù)耕地的方式，也是糧食安全問題的一個(gè)方面。因此，在農(nóng)村自建房屋時(shí)，一定要注意土地的性質(zhì)，切忌占用耕地建房。
3、要注意手續(xù)完備，不能未批先建。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，在沒有完備手續(xù)的情況下建設(shè)新房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)是要第一時(shí)間嚴(yán)懲的，絕對(duì)不能兒戲。所以，在農(nóng)村建造房屋必須符合法律的要求。
4、建房不能超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。在農(nóng)村建房子，房子高度要符合當(dāng)?shù)匾?，如果?dāng)?shù)匾笞罡呤侨龑?，那最高不能超過三層。一旦超過三層，就是違規(guī)，可能會(huì)遭到處罰。此外，農(nóng)村建房也有面積要求，一旦建設(shè)的房子超出申請(qǐng)宅基地的面積，會(huì)被叫停，也會(huì)影響建設(shè)房屋的進(jìn)度。
二、還沒成家可以自建房嗎？
在農(nóng)村，如果還沒成家是可以建造房屋，但必須滿足相關(guān)條件，且要獲得相關(guān)部門審批后才能建房。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，政府部門規(guī)劃的宅基地屬于村集體所有，本村的村民擁有宅基地的使用權(quán)，因此如果還沒成家，但戶口在村集體，滿足一戶一宅、年齡等條件，那就可以申請(qǐng)自建房。簡(jiǎn)單來講，只要符合相關(guān)的政策即可申請(qǐng)建房。
不過，農(nóng)村自建房屋管理比較嚴(yán)格，如果還沒成家，且戶口與父母的在一個(gè)戶口本上，一般是不能單獨(dú)另外申請(qǐng)宅基地建房，因?yàn)檎厥且詰魹閱挝簧暾?qǐng)的，如果確實(shí)想建的，可讓戶主申請(qǐng)自建房。如果自己依法另立門戶了，還沒成家就能自己申請(qǐng)自建房的，等拿到建房相關(guān)證書后，就能動(dòng)工建房了。