回鄉(xiāng)建房逐漸成為趨勢(shì)，宅基資源緊張申請(qǐng)程序比較難下來(lái)，各地建房政策有規(guī)定，需符合申請(qǐng)條件才能獲批建房?，F(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)大部分地方已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有趕上確權(quán)的朋友可以咨詢當(dāng)?shù)卣a(bǔ)錄或者申請(qǐng)辦理，確權(quán)是保障村民土地權(quán)益利好措施，如果有土地征用或者其他權(quán)益糾紛，是可以通過(guò)確權(quán)證明獲得相應(yīng)補(bǔ)償。農(nóng)村房屋可以辦理房產(chǎn)證嗎？什么是農(nóng)村房地一體？農(nóng)村房地一體怎么辦理呢，今天，我們就了解下農(nóng)村房地一體內(nèi)容。

一、什么是農(nóng)村房地一體

農(nóng)村房地一體指的是房屋和宅基地的一體確權(quán)，是對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)實(shí)行的統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書，房地一體確權(quán)登記后發(fā)的土地和房屋為一體的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。在過(guò)去，農(nóng)村宅基地和房屋分別有兩本證書，而現(xiàn)在確權(quán)后會(huì)頒發(fā)房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

其實(shí)“房地一體”意思就是房子和土地是一個(gè)整體，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體，使用權(quán)歸農(nóng)民，是可以依法繼承的，在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)，也擁有宅基地使用權(quán)的權(quán)力。

二、農(nóng)村房地一體的好處

1.明晰產(chǎn)權(quán)。通過(guò)宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)的權(quán)籍調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源，記載登簿，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

2.妥善處理歷史遺留問(wèn)題，化解權(quán)屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及住房權(quán)屬存在爭(zhēng)議，通過(guò)這次房地一體統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則，進(jìn)行具結(jié)確權(quán)登記。糾正錯(cuò)誤，解決權(quán)屬糾紛。

3.房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確。房地一體的統(tǒng)一登記，采用數(shù)字化處理信息權(quán)屬信息和高精度測(cè)繪，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息更加完整準(zhǔn)確。

三、農(nóng)村房地一體辦理流程

1.申請(qǐng)：需要準(zhǔn)備好材料，包括以前的宅基證、身份證、房屋來(lái)源證明等去當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T申請(qǐng)。

2.查驗(yàn)：當(dāng)?shù)氐怯洸块T受理后，會(huì)開展查驗(yàn)，查驗(yàn)主要有這幾個(gè)方面，一是房屋來(lái)源證明、登記辦理的不動(dòng)產(chǎn)界線是否清楚、面積是否符合、權(quán)屬是否清楚等;二是查驗(yàn)登記人登記的不動(dòng)產(chǎn)和四邊鄰居有沒(méi)有什么糾紛。

3.繳稅：一般是按登記平方進(jìn)行繳稅，之后就可以登記簿登記。一般規(guī)定當(dāng)?shù)氐怯洸块T不能超過(guò)30個(gè)工作日完成，并填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上就是小編整理的農(nóng)村房地一體的相關(guān)資訊內(nèi)容，希望能給大家提供些有用的幫助。農(nóng)村房地一體辦理不容忽視，一般可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)咨詢申請(qǐng)，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地規(guī)劃及自建房管理非常嚴(yán)格，建房申請(qǐng)需符合要求條件，各地建房政策略有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邇?nèi)容為準(zhǔn)。