農(nóng)村建房需要先申請(qǐng)后建房，各地建房政策不同需以當(dāng)?shù)厍闆r為準(zhǔn)，農(nóng)村建房申請(qǐng)需要經(jīng)過(guò)哪些部門(mén)呢?各部門(mén)負(fù)責(zé)內(nèi)容是什么?金東區(qū)是金華市下轄區(qū)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策新規(guī)，建房審批需按如下程序，負(fù)責(zé)部門(mén)各司其職。接下來(lái)，我們一起了解下吧，有準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房的朋友可以參考。

一、農(nóng)村建房審批程序

1.戶(hù)主申請(qǐng)。建房戶(hù)向戶(hù)口所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供戶(hù)籍、原有土地使用權(quán)證，以及其他相關(guān)材料。

2.村級(jí)審核。村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在受理申請(qǐng)后及時(shí)對(duì)農(nóng)戶(hù)提供的建房申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。集體討論通過(guò)后進(jìn)行公示，公示7日無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的(有異議的應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí))，將建房申請(qǐng)材料提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道);未通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批：

(1)聯(lián)合踏勘。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在收到村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房申請(qǐng)材料后，7個(gè)工作日內(nèi)組織農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、自然資源所、行政執(zhí)法、村集體經(jīng)濟(jì)組織等相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地踏勘，并在聯(lián)合踏勘表上簽署意見(jiàn)。符合條件的領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地和建房﹙規(guī)劃許可﹚審批表》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)進(jìn)行“一表制”聯(lián)合審批。

(2)進(jìn)行公示。對(duì)符合條件的建房戶(hù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村集體經(jīng)濟(jì)組織在政務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示，公示期為7天。

(3)聯(lián)合審批。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的(有異議的應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí))，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)在公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、自然資源所、行政執(zhí)法等相關(guān)人員參加的聯(lián)審會(huì)議進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的建房戶(hù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理規(guī)劃和土地審批等手續(xù)，并發(fā)放建房許可通知書(shū);對(duì)不符合條件的建房戶(hù)，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

(4)報(bào)區(qū)備案。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在每個(gè)月的5日前，將上個(gè)月的審批件及相關(guān)材料報(bào)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)資規(guī)分局備案。

二、職責(zé)分工

(一)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村莊規(guī)劃編制，統(tǒng)籌安排宅基地用地規(guī)模和布局;受理、審核、協(xié)調(diào)、審批建房申請(qǐng)和監(jiān)督管理;定期對(duì)村級(jí)建房審核情況進(jìn)行督查;全面推行農(nóng)村宅基地及農(nóng)民建房網(wǎng)上審批制度，實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門(mén)聯(lián)審聯(lián)辦;依法組織動(dòng)態(tài)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地和建房的各類(lèi)違法違規(guī)行為。

(二)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理，包括建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)和違法查處等管理制度，完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn);組織農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計(jì)調(diào)查，及時(shí)將農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求計(jì)劃通報(bào)區(qū)資規(guī)分局;參與編制村莊規(guī)劃;對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)宅基地管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

(三)區(qū)資規(guī)分局負(fù)責(zé)村莊規(guī)劃審查、土地利用計(jì)劃和規(guī)劃許可、農(nóng)村房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記等工作。依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》發(fā)放。

(四)區(qū)住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)房設(shè)計(jì)、建設(shè)、安全和危房改造等工作。

(五)水務(wù)、交通、綜合執(zhí)法、生態(tài)環(huán)境等有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)工作。

(六)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法做好農(nóng)民建房審查、管理工作;負(fù)責(zé)建房戶(hù)現(xiàn)有住房、家庭成員、戶(hù)籍關(guān)系等情況的真實(shí)性審查;做好建房規(guī)劃用地統(tǒng)一托浮、調(diào)劑、安排和四鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)督促拆除建房戶(hù)的原有舊住房，收回集體土地使用證，并上報(bào)辦理注銷(xiāo)登記。