農(nóng)村建房及土地使用是現(xiàn)在國家比較重視的問題，土地問題關乎了大家個人權益，有回鄉(xiāng)建房的朋友一定要關注了解這方面政策，相信從去年開始，各地政府開始實行集體統(tǒng)一土地確權，土地確權很重要是保障您后續(xù)宅基地使用、集體規(guī)劃用地使用有償賠付的重要證明。有朋友比較關心農(nóng)村建房要辦哪些證件呢?如果錯過集體土地確權時間，可以補錄嗎有沒有影響?
關于農(nóng)村建房及土地使用是現(xiàn)在國家比較重視的問題，土地問題關乎了大家個人權益，有回鄉(xiāng)建房的朋友一定要關注了解這方面政策，相信從去年開始，各地政府開始實行集體統(tǒng)一土地確權，土地確權很重要是保障您后續(xù)宅基地使用、集體規(guī)劃用地使用有償賠付的重要證明。有朋友比較關心農(nóng)村建房要辦哪些證件呢?如果錯過集體土地確權時間，可以補錄嗎有沒有影響?
一、農(nóng)村建房的三個證件
1、第一個證件就是《農(nóng)村規(guī)劃許可證》，想要在農(nóng)村建房子，那么建造房子的土地一定要在允許建房的范圍之內，如果是在這個范圍之內，向有關部門申請建房之后，相關人員進行審查并通過，即可發(fā)放《農(nóng)村規(guī)劃許可證》。
2、第二個證件就是《宅基地使用權證》，要想在土地上建房，首先必須證明此處的土地你有使用的權利，否則有關部門將不會批準建房。
3、最后一個證件就是《房屋所有權證》，我們要向當?shù)氐姆抗芫痔峁┫嚓P的材料并申請辦證，通過審批之后，有關部門就會向你發(fā)放此證件。
二、宅基地申請要趁早
為什么說宅基地申請要趁早，因為：我國實行嚴格的耕地保護制度，有18億畝的耕地紅線，55億畝種糧紅線。在這種保護制度下，農(nóng)村宅基地不是源源不斷的。
由于農(nóng)村宅基地只新增而沒有人退出，且上面又有嚴格的耕地保護制度，一個顯而易見的結果就是農(nóng)村沒有新宅基地可以分了，因為農(nóng)村的建設用地都已經(jīng)被分得差不多了。因此不管未來政策風向如何，合乎條件盡快申請拿到宅基地是明智之舉。
三、土地確權時間錯過怎么辦
對于錯過了土地確權導致確權證還沒有發(fā)放的人，想要看自己是否能夠補充登記，那么就要到村委會去確認情況。
首先要詢問村委會有沒有對你的承包地做備注登記，如果沒有，那么就需要向村委會申請備注登記。其次詢問現(xiàn)在是否可以進行補登，如果能，那么手續(xù)、資料、地點都要問清楚;如果不能，就要問清楚下次統(tǒng)一補登的具體時間，是否可以在補登前事先告知。
以上就是小編整理的關于土地確權及農(nóng)村建房材料的內容介紹，希望能為大家提供幫助。農(nóng)村建房是個大工程，前期需要準備很多工作，具體可以參照資訊你們當?shù)氐淖越ǚ空?，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地申請也越發(fā)難了，綜上原因介紹，有想回家建房的朋友得抓緊了。
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