臨海市農(nóng)村自建房建房申請，非法占地違建做如下處理

欄目：建房政策2022-05-23 13:51:370

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導讀

回家建房需要去當?shù)剜l(xiāng)政府申請宅基地，根據(jù)現(xiàn)有房屋改建或新建都需要辦理審批手續(xù)，拿到相關合法建房許可證明。臨海市，浙江省轄縣級市，臺州市代管，屬于臺州副中心城市。臨海市農(nóng)村建房申請流程，違規(guī)建房處罰內容如下，一起來了解下吧。

一、農(nóng)村建房申請流程

第十四條農(nóng)村宅基地審批程序：

(一)農(nóng)村宅基地審批以戶為單位，以戶主為代表，向戶口所在地村集體經(jīng)濟組織提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請;

(二)符合建房條件的，應經(jīng)村集體經(jīng)濟組織成員代表會議或經(jīng)村集體經(jīng)濟組織成員代表會議授權的村兩委集體研究同意后安排宅基地，須有應到人數(shù)的三分之二以上同意并形成會議紀要，并在村務公開欄予以公示;公示7天期滿無異議或經(jīng)核實異議不成立的，由村集體經(jīng)濟組織簽署意見，報送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處);

(三)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)接到申請材料后，實行農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標準、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請是否經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織審核公示等;自然資源規(guī)劃部門負責審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，其中涉及占用農(nóng)用地審查是否已辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù);鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應及時受理審查建房申請材料，對符合建房條件的建房戶出具受理通知書，并向社會公示，公示10天期滿無異議的或經(jīng)核實異議不成立的，核發(fā)規(guī)劃許可證;

(四)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門督促建房戶拆除應拆的老屋，經(jīng)驗收后，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批;審批后，頒發(fā)宅基地批準文件，并及時向社會公告審批結果;

(五)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)分別將相關材料報市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和市自然資源規(guī)劃局備案。

二、非法占地違建處罰

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由原批準機關依法撤銷建房批文;由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過限額標準，多占的土地以非法占用土地論處。

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由市綜合行政執(zhí)法局責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

未取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，依法予以拆除。

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