溫嶺市農(nóng)村建房新規(guī)，自建房建筑需符合政策要求

欄目：建房政策2022-05-23 11:41:320

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導(dǎo)讀

農(nóng)村建房首先需要申請宅基地辦理建房許可證，拿到許可證方可建筑動工，建房前您需要了解你們當(dāng)?shù)亟ǚ空?，對房屋建筑面積、層數(shù)及建筑標(biāo)準(zhǔn)都是有要求的，有需要建兩層帶地下室的，也會有建筑標(biāo)準(zhǔn)哦。今天，我們就來看看溫嶺市關(guān)于建房建筑標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，建房申請程序及需要提供的材料內(nèi)容。

農(nóng)村建房首先需要申請宅基地辦理建房許可證，拿到許可證方可建筑動工，建房前您需要了解你們當(dāng)?shù)亟ǚ空撸瑢Ψ课萁ㄖ娣e、層數(shù)及建筑標(biāo)準(zhǔn)都是有要求的，有需要建兩層帶地下室的，也會有建筑標(biāo)準(zhǔn)哦。今天，我們就來看看溫嶺市關(guān)于建房建筑標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，建房申請程序及需要提供的材料內(nèi)容。

一、農(nóng)村建房建筑標(biāo)準(zhǔn)

第十九條建筑可設(shè)置地下室，地下室應(yīng)建在房屋垂直投影范圍內(nèi)，其頂板高出室外地坪不得大于0.45米，地下室層高不得大于3.6米。地下室開挖和建設(shè)須保證周邊建筑安全。不得建2層地下室。公寓式住宅按方案審批，不受此限。

第二十條規(guī)劃5層通天式正面間距不少于17.5米，4層通天式正面間距不少于15米，小康型正面間距不少于12.5米。不同朝向可按日照系數(shù)折減。建筑側(cè)面間距應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《農(nóng)村防火規(guī)范》等規(guī)范要求。

二、個人建房審批程序

第三十四條在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的個人建房以及范圍外以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的個人建房報批程序：

(一)村(居)民個人建房，應(yīng)向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，并填寫《個人建房申請表》;

(二) 村(居)民委員會接到建房申請后，應(yīng)經(jīng)村民代表會議討論通過，并予以公布;公布后無異議或經(jīng)核實異議不成立的，在《個人建房申請表》上簽署意見;

(三)村(居)民在村民委員會同意后，憑《個人建房申請表》及其他申請材料向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局申請核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

(四)村(居)民在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，憑《個人建房申請表》及其他申請材料向所在鎮(zhèn)(街道辦事處)提出個人建房用地行政許可申請。

(五)村(居)民在取得個人建房用地批準(zhǔn)文件后，憑《個人建房申請表》及其他申請材料向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局申請核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

村民個人建房用地涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。

三、建房申請準(zhǔn)備材料