第十七條宅基地審批嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還本集體經(jīng)濟(jì)組織。

第十九條嚴(yán)格落實(shí)土地用途管制，不得占用基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)閑置地，統(tǒng)籌合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

第二十條宅基地申請(qǐng)條件

依據(jù)土地管理法，結(jié)合宅基地管理有關(guān)規(guī)定，戶籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的常住戶，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織享有生產(chǎn)生活資料的收益、分配權(quán)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的村民符合以下條件之一的，可以以戶為單位申請(qǐng)宅基地。

1.無(wú)宅基地的。

2.因自然災(zāi)害損毀或避讓地質(zhì)災(zāi)害搬遷的。

3.現(xiàn)住房影響鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的。

4.原住房破舊危險(xiǎn)，宅基地面積偏小，需重新擴(kuò)建或遷建的。

5.因婚姻等原因，確需分戶另行建房，原有宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。

6.符合政策規(guī)定遷入村集體經(jīng)濟(jì)組織落戶為正式成員且在原籍沒(méi)有宅基地的。

第二十一條有下列情形之一的，不得審批新建、改建宅基地。

1.不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的空掛戶。

2.不用老宅基地、空閑地而占耕地的;不利用荒山、荒地、劣地而占好地的。

3.將原有宅基地及其地上建筑物出賣(mài)、出租、贈(zèng)予或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的或擅自改變用途的。

4.原有宅基地面積已超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或已能夠滿足解決分戶用房需要的。

5.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但住房長(zhǎng)期空置的。

6.土地權(quán)屬不清的。

7.違法用地未作出處理的。

8.其他按法律、法規(guī)規(guī)定不應(yīng)安排宅基地的。

第二十二條農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)。

新建房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米;3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人及以上戶按5人計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶最多不得超過(guò)30平方米。

第二十三條農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)管理原則

農(nóng)村宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)流轉(zhuǎn)給無(wú)宅基地農(nóng)戶，或流轉(zhuǎn)后合并宅基地面積不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶，一律不允許轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員或組織;城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，單位或個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)村集體土地從事非農(nóng)建設(shè);農(nóng)村村民房屋售賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員后，其宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，宅基地所有權(quán)不變，買(mǎi)賣(mài)雙方宅基地享有面積均作相應(yīng)調(diào)整。

第二十四條農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，且受讓人須為符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民。