衡陽市農(nóng)村建房規(guī)定多少平方一個人？

欄目：建房政策2022-04-25 17:04:050

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導讀

衡陽市農(nóng)村村民建房應嚴格執(zhí)行《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》明確的用地標準。農(nóng)村村民建設住宅，每戶使用耕地不超過130平方米，使用荒山、荒地不得超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。

申請條件和建設標準

農(nóng)村村民建房應嚴格執(zhí)行《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》明確的用地標準。農(nóng)村村民建設住宅，每戶使用耕地不超過130平方米，使用荒山、荒地不得超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。占用多種類型土地的，按以上土地類型的比例進行計算最大用地面積。住宅用地包括主屋和附屬用房所占土地。

　市本級農(nóng)村村民建房，人均建筑面積不得超過80平方米，縣市區(qū)農(nóng)村村民建房人均建筑面積不得超過100平米。單棟建筑面積超過300平方米，原則上要報縣級及以上住建管理部門，5個工作日內核發(fā)《施工許可證》。
嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策。
　滿足下列條件之一的本集體經(jīng)濟組織成員，可以申請村民建房：
　?。ㄒ唬┮蜃优Y婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
　?。ǘ┳》繐頂D、用地面積未超過《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》上限的；
　　（三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊（集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)）規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組公共設施和公益事業(yè)建設需搬遷或房屋征收需安置的；
　?。ㄋ模┡f址房屋確需翻建，且符合相關法律法規(guī)的；
　?。ㄎ澹┮驊艏w移成為本村集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，并承擔本村集體經(jīng)濟組織成員同等義務，且在原籍沒有宅基地的；
　?。┮蛲獬龃蚬ぁ⑸蠈W、參軍入伍、服刑等特殊原因將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口回遷后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔本村集體經(jīng)濟組織成員同等義務，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　第十九條　農(nóng)村村民申請建房，有下列情形之一的，不予批準：
　　（一）申請住宅用地不符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；
　　（二）涉及占用農(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)的；
　?。ㄈ┎煌鈱⒃赝诉€集體的；
　　（四）戶口已遷出本村集體經(jīng)濟組織的；
　?。ㄎ澹┮粦粢蛔樱ㄅ┘彝ビ幸惶幰陨希ê惶帲┱氐模?br/>　?。⒃≌鍪邸⒊鲎?、贈與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；
　?。ㄆ撸┮蚜腥胍?guī)劃改造范圍的；
　?。ò耍┰凶≌疬w時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的；
　?。ň牛艨陔m已遷入，原籍住房未拆除或已依法轉讓的；
　?。ㄊ┰凶》块e置的；
　?。ㄊ唬﹪曳煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定其他的不得批準的其他情況。
　