衡陽市農(nóng)村建房規(guī)定多少平方一個人？

欄目：建房政策2022-04-25 17:04:050

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導(dǎo)讀

衡陽市農(nóng)村村民建房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《湖南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》明確的用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，每戶使用耕地不超過130平方米，使用荒山、荒地不得超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。

申請條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村村民建房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《湖南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》明確的用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，每戶使用耕地不超過130平方米，使用荒山、荒地不得超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。占用多種類型土地的，按以上土地類型的比例進(jìn)行計(jì)算最大用地面積。住宅用地包括主屋和附屬用房所占土地。

　市本級農(nóng)村村民建房，人均建筑面積不得超過80平方米，縣市區(qū)農(nóng)村村民建房人均建筑面積不得超過100平米。單棟建筑面積超過300平方米，原則上要報(bào)縣級及以上住建管理部門，5個工作日內(nèi)核發(fā)《施工許可證》。
嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策。
　滿足下列條件之一的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以申請村民建房：
　?。ㄒ唬┮蜃优Y(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
　?。ǘ┳》繐頂D、用地面積未超過《湖南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》上限的；
　?。ㄈ┮虬l(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊（集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)）規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需搬遷或房屋征收需安置的；
　　（四）舊址房屋確需翻建，且符合相關(guān)法律法規(guī)的；
　　（五）因戶籍遷移成為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，并承擔(dān)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；
　?。┮蛲獬龃蚬?、上學(xué)、參軍入伍、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口回遷后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔(dān)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　第十九條　農(nóng)村村民申請建房，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
　?。ㄒ唬┥暾堊≌玫夭环贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；
　?。ǘ┥婕罢加棉r(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的；
　　（三）不同意將原宅基地退還集體的；
　　（四）戶口已遷出本村集體經(jīng)濟(jì)組織的；
　　（五）一戶一子（女）家庭有一處以上（含一處）宅基地的；
　　（六）將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；
　?。ㄆ撸┮蚜腥胍?guī)劃改造范圍的；
　?。ò耍┰凶≌疬w時已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的；
　?。ň牛艨陔m已遷入，原籍住房未拆除或已依法轉(zhuǎn)讓的；
　?。ㄊ┰凶》块e置的；
　?。ㄊ唬﹪曳煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定其他的不得批準(zhǔn)的其他情況。
　