住房建設(shè)合同（范本）

建房戶(hù)：              （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

承包方：              （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

甲方在      村建房屋一棟，建筑層數(shù)  層，面積    平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等所有建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或示范圖集的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時(shí)做好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫(xiě)：        元，建筑面積按三層計(jì)算，斜屋面面積不計(jì)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

工程全部完工，經(jīng)乙方申請(qǐng)，由甲方組織據(jù)實(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由甲方一次性付清工程款（可預(yù)留5%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款）。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，提供施工便利條件。工程完工后負(fù)責(zé)清掃、清運(yùn)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙、示范圖集和甲方要求施工。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在     年   月    日前完成主體工程，遇天氣原因順延。乙方不能無(wú)故拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方應(yīng)提前就所需材料向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償?shù)蓉?zé)任。

十、違約

（一）合同雙方任何一方因未履行合同約定給對(duì)方造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償對(duì)方。

（二）因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。雙方如有違約按《中華人民共和國(guó)合同法》嚴(yán)格執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。  

                                 　　甲方簽字（手?。? 　    　乙方簽字(手印)：

                                                                                           合同簽訂日期：   年    月   日