農(nóng)村建房大概多少錢?有哪些影響因素？

欄目：建房資訊2019-12-23 16:43:29252

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導(dǎo)讀

年關(guān)將近，大家歸家的心是越來越迫切，很多朋友更是在心里有了自己的小規(guī)劃，回農(nóng)村蓋一棟自建房，讓家人居住更舒適，年節(jié)回家也能更方便。說到建房，最關(guān)心的可能就是房屋的預(yù)算了，現(xiàn)在農(nóng)村建房大概多少錢呢？這個是沒有特定的預(yù)算的，房屋大小，地理因素等等都會對造價有所影響，今天我們就來說說影響農(nóng)村建房預(yù)算大概有哪些因素。

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　　一、材料價格

　　近幾年，隨著物價的上漲，材料的價格也是一路上升，除了磚頭的變化不是太大，水泥、砂石、鋼筋等建材可以說的漲幅驚人，有些地方甚至翻番了。如標(biāo)號325的水泥以前一頓是兩百多，現(xiàn)在要四五百了。

　　二、人工因素

　　農(nóng)村建房大多是普通施工隊在承攬，一個是水平參差不齊，一個是隨著年齡的增長，做這行的工人年齡也是越來越大了。

　　農(nóng)村自建房有點工和包工的形式。點工即按天計費，大工三四百一天，小工一兩百一天；而包工多是包工不包料，畢竟農(nóng)民還是不放心施工隊購買材料，包工的費用以面積計算，此面積非占地面積，也非按照國標(biāo)計算出的建筑面積，而是施工隊行業(yè)內(nèi)普遍的「收方面積」。如同室內(nèi)裝修價格差異巨大一樣，自建房每平方米工錢在不同地區(qū)差異也較大，大致從一百多到五六百元不等，甚至更貴，而貴的地方比得上便宜地方的包工包料了。

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　　三、建房面積的計算方法

　　在做農(nóng)村建房的價格預(yù)算時，要先了解當(dāng)?shù)厥┕り牭膱髢r面積是怎么計算的。比如，衛(wèi)生間和樓梯間多算一倍面積，在測量總面積后還要再單獨測量衛(wèi)生間和樓梯間面積；又比如，坡屋頂要算半層面積，悶頂層閣樓算一層面積。如此一來，宅基地為120㎡的兩層樓房建筑面積因陽臺算一半而本該不到240㎡，最后收方面積可能為400㎡。

　　四、施工方式

　　不同的施工建造方式價格也是不同的，比如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等，施工復(fù)雜程度、用料的多少和工錢、工期都有所不同，造價當(dāng)然也會不同。而且有些地方的施工隊甚至有偷工減料的狀況。比如不立構(gòu)造柱、鋼筋規(guī)格不對，這樣確實能省很多錢，但是沒有嚴(yán)格按照規(guī)范施工，費用雖減少了，但自建房的質(zhì)量卻讓人擔(dān)憂。

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　　以上四點就是影響農(nóng)村建房大概多少錢的主要因素，總的來說，如果要知道農(nóng)村建房大概要多少錢，首先要給出自建房占地面積、樓層，或者直接有設(shè)計圖紙，還且還和地理、結(jié)構(gòu)形式、面積及計算方式、材料質(zhì)量和價格，甚至承包范圍等因素有關(guān)，具體的各項價格可以參考《農(nóng)村自建300平米別墅多少錢?房子怎么辦房產(chǎn)證？》這篇文章，里面有詳細的各項費用參考。

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