如果擁有一個(gè)定制的家是您的夢(mèng)想，您可能想知道如何開始以及要考慮什么。

隨著許多人建造定制房屋，您的夢(mèng)想是有效的。住在一個(gè)從頭開始建造的房子里總是讓許多房主感到滿足。

定制您的家可以讓您根據(jù)自己的喜好和喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)和布置。

這種福利與住在租來的房子或買房子形成鮮明對(duì)比，你必須接受它的設(shè)計(jì)和缺陷。在這一點(diǎn)上，建造一個(gè)定制的家是許多個(gè)人和家庭的夢(mèng)想。

本文將啟發(fā)您在尋找房屋建筑商來幫助您建造房屋時(shí)，在定制房屋時(shí)應(yīng)考慮什么。從具有良好背景知識(shí)的專業(yè)人士那里獲得幫助是明智的。

一、建造定制房屋時(shí)要知道的事情

閱讀以下內(nèi)容，了解建造定制住宅時(shí)需要考慮的事項(xiàng)。

1. 預(yù)算

在選擇夢(mèng)想家園的設(shè)計(jì)時(shí)，您的預(yù)算是一個(gè)重要的決定因素。你不能設(shè)計(jì)一個(gè)你買不起的房子。

首先，您必須確定如何為您的家庭項(xiàng)目提供資金。有多種方式為項(xiàng)目提供資金，包括從銀行或私人機(jī)構(gòu)獲得貸款或個(gè)人為項(xiàng)目融資。

所有選項(xiàng)都有其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。例如，一些銀行不會(huì)提供貸款來裝飾您的房屋。

當(dāng)您自己為項(xiàng)目融資時(shí)，您還可以選擇如何向承包商付款。

您可以與承包商簽訂不同的合同，包括成本補(bǔ)償合同。該計(jì)劃要求承包商使用他的資金建造房屋，您將在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)支付。

在做出決定之前，權(quán)衡所有選擇的利弊。讓您的工料測(cè)量師和財(cái)務(wù)規(guī)劃師協(xié)助您做出此決定。

在規(guī)劃預(yù)算時(shí)，您必須知道自己愿意和能夠花費(fèi)多少。首先，考慮你的房子所需的必需品，然后用剩下的錢來滿足你的需要。

籌集資金后，將它們分配給您家庭項(xiàng)目的重要方面。這些方面包括：

2.施工隊(duì)

他們支付負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)您夢(mèng)想家園的人員。

3.勞動(dòng)力和材料

對(duì)勞資進(jìn)行資金分配，確保項(xiàng)目不因缺料而中斷，不因工人拖欠工資而罷工。

4.實(shí)際施工

這些資金用于支付實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想家園所產(chǎn)生的費(fèi)用。其中包括運(yùn)輸、供應(yīng)、許可證更新等。

5.突發(fā)事件

這些資金可應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外事件。

6.保險(xiǎn)

作為客戶，保險(xiǎn)在項(xiàng)目實(shí)施過程中為您提供保護(hù)

7.施工隊(duì)

為您的定制家居項(xiàng)目選擇一個(gè)合格且值得信賴的施工團(tuán)隊(duì)是必要的。在選擇團(tuán)隊(duì)時(shí)，選擇項(xiàng)目所在地的專業(yè)人員很重要。

這樣，您就可以放心，他們對(duì)在上述領(lǐng)域執(zhí)行項(xiàng)目有扎實(shí)的知識(shí)。此外，他們可以輕松獲得所需的所有許可，并知道在出現(xiàn)問題時(shí)與誰(shuí)聯(lián)系。

二、以下是您應(yīng)該考慮獲得的專業(yè)服務(wù)

1.建筑師

他們將幫助您設(shè)計(jì)您的房屋并使其盡可能可行。

2.工料測(cè)量師 (QS)

他們將幫助您決定與承包商簽訂的合同，在您開始建造房屋之前獲得必要的許可，并處理承包商或其他方提出的索賠。他們還將確保項(xiàng)目在規(guī)定的預(yù)算內(nèi)完成，并在施工期間物有所值。

3.承包商

承包商是從頭開始實(shí)際實(shí)現(xiàn)您的定制家居項(xiàng)目的人。選擇在執(zhí)行上述項(xiàng)目方面經(jīng)驗(yàn)豐富且最近已交付此類項(xiàng)目的承包商。

尋求朋友和家人的推薦。與聲譽(yù)良好的承包商合作比與完全沒有聲譽(yù)的承包商合作要好。

4.室內(nèi)設(shè)計(jì)

雖然您可以親自設(shè)計(jì)您家的內(nèi)部，但最好聘請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的服務(wù)。他們將幫助您按照您想要的風(fēng)格布置您的家，并知道從哪里可以買到質(zhì)量上乘、價(jià)格實(shí)惠的家具和裝飾。

5. 位置

在這種情況下，位置是指您想要建造房屋的土地。您可以考慮您首選位置的附近，因?yàn)樗鼪Q定了您要建造的房屋類型。

也許社區(qū)有一個(gè)主題，你必須融入現(xiàn)有的家園。如果該社區(qū)具有歷史意義，則該主題尤其正確。如果是在封閉式社區(qū)，可能會(huì)有關(guān)于房屋外觀的現(xiàn)行法律。您可能想要為您的家提供的便利設(shè)施可能會(huì)受到限制。

如果您不想遵守給定的限制，請(qǐng)為您的家尋找另一個(gè)位置。此外，請(qǐng)注意潛在客戶所在位置的環(huán)境和周圍環(huán)境。例如，在房屋價(jià)值低于 1,000,000 美元的地區(qū)建造價(jià)值 7,000,000 美元的房屋是不切實(shí)際的。

雖然您可以搭建您定制的家，但您可能在家中感到不安全或不舒適。

在基本設(shè)施和機(jī)構(gòu)附近建造您的家也是首選。您應(yīng)該評(píng)估它與最近的醫(yī)院、購(gòu)物中心或警察局的距離。在選擇您家的位置時(shí)，盡可能靠近這些結(jié)構(gòu)是明智且實(shí)用的。

這樣，您就可以輕松訪問他們的服務(wù)。這些是您需要權(quán)衡和考慮夢(mèng)想之家位置的關(guān)鍵因素。

6. 設(shè)計(jì)

定制家居的設(shè)計(jì)階段是實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的重要一步。它允許您放置某些東西并決定您希望您的家擁有什么。

選擇您家的設(shè)計(jì)可能具有挑戰(zhàn)性。因此，您可以為您的夢(mèng)想之家查看各種設(shè)計(jì)以獲取靈感。然后，選擇您想要的選項(xiàng)并根據(jù)您的需要進(jìn)行調(diào)整，而不是從頭開始。在設(shè)計(jì)您的家時(shí)，始終考慮功能而不是美學(xué)。

明確定義您的奢侈品中不能沒有的重要元素。從您在當(dāng)前住所的生活經(jīng)驗(yàn)中得出這一點(diǎn)。它可以是額外的浴室或客房。

從這個(gè)角度來設(shè)計(jì)你的家可以幫助你確定你想要什么。在設(shè)計(jì)您的家時(shí)考慮未來。您目前可能沒有家人，但您可能計(jì)劃將來要孩子。在設(shè)計(jì)你的家時(shí)考慮到這一點(diǎn)。

7.平面圖

平面圖是指您希望房屋擁有的方式和內(nèi)容。了解您需要的空間，例如臥室或浴室的數(shù)量。然后，確定您想要寬敞的房間和想要小的房間。

對(duì)于一層或兩層的住宅，建議首先設(shè)計(jì)一樓。一樓是計(jì)劃的基礎(chǔ)，因?yàn)樗Q于您家的大小或地段。

您家的大小和底層平面圖齊頭并進(jìn)。你不能設(shè)計(jì)一個(gè)比你家的實(shí)際大小更大的底層。在確定一樓后設(shè)計(jì)其他樓層的平面圖。

房間的大小還取決于對(duì)您來說什么是重要的。如果你喜歡有客人和家人過來，那就讓你的客廳更大。如果您想在準(zhǔn)備餐點(diǎn)時(shí)與客人暢通無阻地交流，請(qǐng)考慮擁有一個(gè)開放式廚房。這就是您決定空間大小的方式。

關(guān)于安排，請(qǐng)考慮為您和您的家人提供便利。將書房放在頂層或底層最遠(yuǎn)的房間，那里的噪音較小。

出于隱私目的，將客人臥室放在一樓而不是主臥室旁邊。您可能希望孩子的游戲室靠近廚房或起居室，在那里您可以輕松監(jiān)控他們。

在安排房間時(shí)，請(qǐng)考慮您家中的交通流量。

布置房間時(shí)，請(qǐng)考慮太陽(yáng)對(duì)您家的影響。例如，讓客廳或主臥室的窗戶朝向早晨陽(yáng)光照射的方向。這種設(shè)計(jì)為您的家提供了許多理想的自然采光。

8. 材料規(guī)格

在為您的家庭建筑選擇所需的材料時(shí)要敏銳。使用的材料決定了您家的壽命以及您在未來維護(hù)期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。因此，請(qǐng)與您的建筑師一起選擇耐用的材料。

避免盲目選擇市場(chǎng)上最便宜的。請(qǐng)記住，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，廉價(jià)商品通常更貴。

9.土地質(zhì)量

與您的設(shè)計(jì)密切相關(guān)的是土地質(zhì)量。這種質(zhì)量是指它的地下水位、土地方向、排水特征和自然資源。同樣，您的建筑師將幫助確定土地對(duì)您的設(shè)計(jì)的可行性。

例如，您的房屋可能有兩層樓的設(shè)計(jì)，但您首選的土地位于沼澤地區(qū)。

這并不理想，但這并不意味著不可能進(jìn)行設(shè)計(jì)。

建造這樣的房屋需要不同類型的地基，例如筏形地基而不是普通的條形地基。您選擇的承包商可能會(huì)解決此問題，但可能會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用。

有了這樣的限制，您可以決定承擔(dān)額外的費(fèi)用，改變您家的設(shè)計(jì)，或者為您的夢(mèng)想之家選擇另一個(gè)位置。