農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢？哪些不能辦理房產(chǎn)證？

欄目：建房資訊2022-02-24 13:53:24108

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　　在農(nóng)村建房也需要辦理房產(chǎn)證，辦房產(chǎn)證的費(fèi)用主要是按照建筑面積來算，面積越大，相應(yīng)需要繳納的費(fèi)用也就越多，另外還需要登記費(fèi)、工本費(fèi)等，下面小編就為大家來詳細(xì)介紹一下。

　　農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
　　3、各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)（住宅一般80元，非住宅一般550元）和測繪費(fèi)（住宅每平方米一般1．3元，非住宅每平方米一般2元），具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
　　農(nóng)村哪些房屋不能辦理房產(chǎn)證？
　　第一，占用耕地建房的。農(nóng)村每家每戶都有土地，在土地上面耕種，收取農(nóng)作物來賺錢。土地是根據(jù)家庭人數(shù)來分配的，家里的成員越多，可以獲取更多的土地來耕種。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的工作也越來越多，所以耕地并不是唯一的賺錢途徑。很多朋友獲取了土地后，不愿意把土地用來耕種，而是在土地上面建房。
　　第二，舊房未拆除的。農(nóng)村秉持著一宅一戶的原則，一宅一戶可以有效地防止村民惡意占地的現(xiàn)象發(fā)生。很多地方的農(nóng)村，都實(shí)現(xiàn)了城市化，都開始搬往社區(qū)，社區(qū)里的房子是用老房子的宅基換的。
　　第三，私自在農(nóng)村購買的房子。農(nóng)村的房子都是用地基蓋的，而且農(nóng)村的土地是共有的財產(chǎn)，私自買賣農(nóng)村的土地是行不通的，所以城市居民在農(nóng)村購買房子是沒有房產(chǎn)證的。
　　農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證是件好事，可以證明房子是自己的，也可以轉(zhuǎn)讓、租賃，如果房子受到侵害，還可以請求法律的幫助。農(nóng)村也越來越城市化，很多地方都開始建社區(qū)，這一切都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展所得來的，我們的生活也越來越美滿。

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