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農(nóng)村建房需要哪些部門審批？農(nóng)村建房審批條件是什么？

欄目：建房政策2021-12-27 14:24:49456
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導讀

人們的生活水平不斷提高，農(nóng)村也慢慢變得富裕了起來，大家有了一定的資金后都建起了別墅，不過也是有一系列的規(guī)定的，建房之前是要遵循申請流程的，那么農(nóng)村建房需要哪些部門審批呢？

　　人們的生活水平不斷提高，農(nóng)村也慢慢變得富裕了起來，大家有了一定的資金后都建起了別墅，不過也是有一系列的規(guī)定的，建房之前是要遵循申請流程的，那么農(nóng)村建房需要哪些部門審批呢?

　　國家對農(nóng)村自建房規(guī)定有哪些?

　　1、舊房改新房：必須拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證之后，才能拆舊房，造新房。

　　2、在新的地皮上建房：需要提供村民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明之后，通過核查確認之后才能開始打地基，不然就是違建。

　　3、建造3層及以上樓房：樓層過高的安全性和工程質量要得到保障，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報，納入工程質量監(jiān)督。

　　4、宅基地有償使用、有償退出：主要是針對宅基地的面積超過要求使用的情況，對超出部分，但是已經(jīng)在開始建房的農(nóng)村宅基地，要把超過的面積準確的計算出來，并且這一部分的土地要付費，進行有償使用。對于符合申請宅基地的建房條件的，又愿意放棄宅基地退出的，也會給予補償和獎勵。

　　農(nóng)村建房需要哪些部門審批?

　　村集體(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所、國土資源管理所、村民建房理事會。農(nóng)村建房越來越規(guī)范，不僅在樓高面積上面有限制，在宅基地建房的人也有限制。

　　農(nóng)村建房審批條件是什么?

　　1、沒有住房需要建房

　　如果申請人是本村的人，但是沒有住房，這種情況是可以申請宅基地并申請建房的。

　　2、兒女辦理分戶

　　在農(nóng)村有很多家庭，孩子長大后成家立業(yè)，不方便與父母同住需要辦理分戶的，在分戶辦理完后就可以申請建房。

　　3、原先的住房屬于危房需要重建

　　農(nóng)村有很多房子已經(jīng)非常破舊，如果自家的房子被認定為是危房，那么就可以申請建房，同時還可以拿到相應的補助。

　　4、因拆遷或者自然災害需要建房

　　如果房子被拆遷或者在自然災害中導致坍塌的，也可以申請建房。

　　所以從上述情況看，我們會發(fā)現(xiàn)，相對來說國家政策中對于農(nóng)村建房是有很嚴格的規(guī)定的，大家的想法和審美不同，建房的要求也就不一樣，按照正常的審批，審批通過之后就可以開始建造出屬于自己的房子了。

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