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2021年農(nóng)村舊房改造的新政策，拆舊建新必須滿足這5個(gè)條件

欄目：建房政策2021-08-27 16:42:4327723
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近幾年，農(nóng)村建房管理越來(lái)越嚴(yán)苛，不少人想要在農(nóng)村擁有自己的房子，但是宅基地申請(qǐng)不是那么容易的，很多人都選擇了拆舊建新，做舊房改造。隨著中央一號(hào)文件的出臺(tái)，國(guó)家明確提出要大力推動(dòng)村莊規(guī)劃，并繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度地區(qū)農(nóng)房抗震改造。今天，別墅大師就帶大家來(lái)了解一下2021年農(nóng)村舊房改造的新政策。

近幾年，農(nóng)村建房管理越來(lái)越嚴(yán)苛，不少人想要在農(nóng)村擁有自己的房子，但是宅基地申請(qǐng)不是那么容易的，很多人都選擇了拆舊建新，做舊房改造。隨著中央一號(hào)文件的出臺(tái)，國(guó)家明確提出要大力推動(dòng)村莊規(guī)劃，并繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度地區(qū)農(nóng)房抗震改造。今天，別墅大師就帶大家來(lái)了解一下2021年農(nóng)村舊房改造的新政策。

1、建房申請(qǐng)人要屬于農(nóng)村集體組織成員

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有，如果建房申請(qǐng)人的戶口不在本村集體，那么就不能夠拆舊建新。

2、符合一戶一宅的原則

目前國(guó)家推行“一戶一宅”政策，所以不管是建房還是改造都必須符合“一戶一宅”的政策。

3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書

對(duì)于很多農(nóng)民朋友而言，拆舊建新比申請(qǐng)宅基地還是要容易得多，但想要舊房改造也要依靠宅基地以及房屋證書來(lái)證明宅基地和房屋所有權(quán)屬于自己所有，如果無(wú)法缺少這兩項(xiàng)證書證明，就不能建房。

4、改造不能超出規(guī)定面積

各省市都對(duì)宅基地的面積有規(guī)定，建新的時(shí)候必須按照規(guī)定的面積建房，否則將面臨罰款，嚴(yán)重的會(huì)被拆除。

5、要有合法審批手續(xù)

拆舊建新需要取得宅基地使用權(quán)，建設(shè)用地許可，施工許可等證件，才可以建新。未經(jīng)合法的審批手續(xù)，私自翻建房屋嚴(yán)格來(lái)說(shuō)屬于違法建筑，可能面臨罰款或者被拆除的下場(chǎng)。

以上5個(gè)就是2021年農(nóng)村舊房改造的新政策必備條件，你知道該怎么回農(nóng)村拆舊新建了嗎？

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