農(nóng)村戶口建房新政策有哪些變化，你還符合條件嗎？

欄目：建房政策2018-11-13 15:50:00187

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導(dǎo)讀

2018年即將過完，農(nóng)村宅基地確權(quán)確權(quán)開始進(jìn)入最后的收尾階段，宅基地得到了國家的保障，想建房的朋友們又多了起來，那么農(nóng)村戶口建房新政策有什么變化和調(diào)整？你還符合建房條件嗎？

2018年即將過完，農(nóng)村宅基地確權(quán)確權(quán)開始進(jìn)入最后的收尾階段，宅基地得到了國家的保障，想建房的朋友們又多了起來，那么農(nóng)村戶口建房新政策有什么變化和調(diào)整？你還符合建房條件嗎？

1、違犯“一戶一宅”規(guī)則的農(nóng)人要收費(fèi)

我國《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。但是在這次地皮確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是，假如一戶多宅的農(nóng)人情愿退出宅基地可取得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，假如想持續(xù)擁有宅基地的話必須付費(fèi)才能夠持續(xù)使用。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)人要收費(fèi)

在我國，各個(gè)地方的鄉(xiāng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)則關(guān)于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將收費(fèi)使用，超出20平方米以下的不收費(fèi)，超出20平方米以上就要開始收費(fèi)了，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

0--220平方米的部分不收費(fèi)；

220~270平方米的部分3元/平方米；

270~320平方米的部分6元/平方米；

320~370平方米的部分9元/平方米；

370~420平方米的部分12元/平方米；

420~470平方米的部分15元/平方米；

470~504平方米的部分18元/平方米。

粗略計(jì)算了，以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例，假如你家的宅基地面積到達(dá)最高檔次504平方米，那么，每年你要向國家交納大約近3000元的地皮使用費(fèi)用。

3、改動地皮性質(zhì)的農(nóng)人要收費(fèi)

我們都曉得，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現(xiàn)了一些農(nóng)人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的景象。的確，這種行為屬于違法行為，是相對不容許出現(xiàn)的。農(nóng)人擅自改動地皮本質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強(qiáng)迫進(jìn)行撤除，實(shí)在不能撤除的需求繳費(fèi)才能持續(xù)使用。