2019農(nóng)村宅基地新規(guī)定：農(nóng)村房屋要做不動產(chǎn)登記！

欄目：建房政策2019-12-25 17:15:06977

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導(dǎo)讀

農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)是不動產(chǎn)登記的重要內(nèi)容，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)文件的規(guī)定，2019年各農(nóng)村地區(qū)都要依法實施開展2019農(nóng)村宅基地新規(guī)定，給農(nóng)民頒發(fā)統(tǒng)一的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。

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　　如何去申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記呢？需要提交以下材料；

　　1、不動產(chǎn)登記申請書；

　　2、申請人身份證明；

　　3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料；

　　4、房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；

　　5、房屋平面圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

　　6、另外還有其他一些材料具體地還是要去詢問一下村集體。

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　　很多人可能會有疑問，“小產(chǎn)權(quán)房”能不能進(jìn)行不動產(chǎn)登記；對于這個問題，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，而“小產(chǎn)權(quán)房”是沒有國家發(fā)放的土地使用證，其房產(chǎn)證也是由鄉(xiāng)政府所發(fā)，因此針對這類農(nóng)村房屋要具體情況具體處理。

　　不動產(chǎn)登記證明的收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,明確不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)及收費優(yōu)惠減免政策,并對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠。

　　1、通知明確,實行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費,統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。

　　2、廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,實行零費率。

　　3、住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

　　4、按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的,不收取證書工本費。

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