土地確權工作已經完成的差不多了，但也有很多新的問題冒出來，比如問的多的就是非農業(yè)戶口可以在農村建房嗎？今天就來探討下這個問題的答案！
土地確權工作已經完成的差不多了，但也有很多新的問題冒出來，比如問的多的就是非農業(yè)戶口可以在農村建房嗎？今天就來探討下這個問題的答案！
隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。要知道的是，宅基地屬于村集體財產，非該農村成員，是無權在宅基地上進行建房的。因為當你的戶口遷出以后，你就脫離了村集體，所以無權再在該宅基地上建房了。
此外，據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。如果沒到得到有關部門的批準而農村自主建房將會拿不到房產證，也就屬于違法建筑 。
現行農村蓋房政策是：
農村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農業(yè)戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權以及土地的使用權。
但是，城市戶口的人一般都是不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業(yè)戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬于農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
以上就是小編給大家整理的關于非農業(yè)戶口可以在農村建房嗎及現在農村蓋房政策的問題的解答，切記，不要以為花錢買了就可以蓋房，一定要跟著政策來，不然只能是徒勞無功，即使是直接購買也是不可能的，因為根據國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》均規(guī)定，農村住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售!這樣的購買即使成功了，你也過不了戶，所以不要選這個空子，即使后面對方要是反悔，你雖然有合同，但法律也會把你們的合同判決無效!
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