現(xiàn)在人們的經(jīng)濟(jì)水平好了,很多家庭都走進(jìn)了小康,農(nóng)村建房的層數(shù)也比以前多了幾層,尤其是福建地區(qū),建個(gè)兩三層都是少的了,要建五層以上才能稱之為別墅,建的層數(shù)越多其實(shí)越是一種經(jīng)濟(jì)地位的象征。但建房總要注意一些法律法規(guī)的適用范圍。那么農(nóng)村自建房五層設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?農(nóng)村自建房五層設(shè)計(jì)圖效果如何呢?下面來看相關(guān)介紹。

一、農(nóng)村自建房五層設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的
農(nóng)村自建房,不管是自有宅基地還是新申請宅基地,都必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃。而如果不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃是不允許進(jìn)行翻修或者翻建的。
2、審批手續(xù)未通過的
農(nóng)村自建房的手續(xù)審批越來越嚴(yán)格??赡茉S多農(nóng)民朋友認(rèn)為自建房的審批太過繁瑣,但是審批是關(guān)系著土地的使用、自然資源的持續(xù)發(fā)展等,自然審批就會變得繁瑣得多。而如果審批手續(xù)未能通過,是不允許進(jìn)行翻修或者翻建的。
3、資源保護(hù)區(qū)
在水資源保護(hù)區(qū)或者生態(tài)保護(hù)區(qū),是不允許進(jìn)行房屋的翻修或者翻建的。如果在保護(hù)區(qū)未成立之前就已經(jīng)有了房屋自然可以居住。但是翻修翻建是不被允許的,像這種情況如果房屋確實(shí)年久失修,可以向當(dāng)?shù)卣暾埿碌恼剡M(jìn)行修建,而不允許在原地進(jìn)行翻建。
4、農(nóng)用地未轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地
耕地對于農(nóng)民來說是口糧的根本,對于國家同樣也是如此。農(nóng)用地未轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地是不允許進(jìn)行房屋的修建的,在非建設(shè)用地上修建房屋屬于違法行為,任何人都不能亂建房屋。
5、在基本農(nóng)田上建設(shè)房屋
基本農(nóng)田是不允許修建任何固定建筑的。在基本農(nóng)田上修建房屋,即使修建完成也會被強(qiáng)制拆除。
6、建新不拆舊或者一戶多宅
一戶一宅地農(nóng)村住房的基本政策。在進(jìn)行新房的修建需要對舊房進(jìn)行拆除,建新房面不拆舊房不被允許,而且堅(jiān)決不允許有一戶多宅的現(xiàn)象存在,杜絕農(nóng)村土地的濫用、亂用。
7、原有住宅被認(rèn)定為違建
而如果原有的住宅就被認(rèn)定為違章建筑,是不允許進(jìn)行翻修和翻建的??赡芤?yàn)槟承┰?,被認(rèn)定為違章建筑的同時(shí),也沒有強(qiáng)制拆除,像這種房屋是不允許進(jìn)行翻修或者翻建的。如果一旦拆除后,是堅(jiān)決不允許修建的。
8、異地申請宅基地建房
異地申請宅基地建房,而原先的宅基地沒有退還原來所在的村集體,像這種情況是不允許進(jìn)行房屋的修建的。像這種情況,同樣是違背了“一戶一宅”的政策。
9、超出宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)省份都有自己的宅基地使用政策,各個(gè)省份根據(jù)人口和耕地的占比不同,宅基地的使用標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。但是如果超出宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房同樣也是不允許的。如果一意孤行的建房,可能會影響到不動產(chǎn)的登記與確權(quán)。

二、農(nóng)村自建房五層設(shè)計(jì)圖
上圖是五層農(nóng)村自建房裝修效果圖。農(nóng)村自建房為6層半,地下一層地上5層半,整體建筑以現(xiàn)代簡約方式設(shè)計(jì)手法為基礎(chǔ),構(gòu)體上融入一些中式元素做為點(diǎn)綴,使整體建筑不會過于太呆板與單調(diào),由于為了考慮土生土長在老家的父輩們,所以在現(xiàn)代風(fēng)格基礎(chǔ)上加了一些傳統(tǒng)風(fēng)。地下一層的功能主要為車庫使用,同時(shí)也可以為辦宴席時(shí)使用,一層為公共使用空間,大廚房、大餐廳、父母房、公共客廳、公共茶室、二樓主要是為客房使用為主,三至五層為三兄弟各人一層為三房兩廳套房設(shè)計(jì)方式。
關(guān)于農(nóng)村自建房五層設(shè)計(jì)圖的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了,希望以上的介紹能給你的家居農(nóng)村五層自建房的搭建有所幫助,在政策允許的情況下五層的自建房是可以搭建的,但有些農(nóng)村地區(qū)會有高度的要求,作為戶主要提前了解當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空卟判?,避免建房的時(shí)候產(chǎn)生不必要的麻煩或者被當(dāng)成違建處理就不好了。
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