2019年農(nóng)村建房前必須要先弄清楚的三個問題

欄目：建房資訊2019-05-15 17:40:53372

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導讀

隨著2018年農(nóng)村土地確權工作結束后，國家對土地的管理越來越嚴格，過去農(nóng)村人建房很隨意，只要和村干部說一聲就行，如今必須要按照相關規(guī)定才行，不然即使建好了，也有可能會被拆除。2019年想農(nóng)村建房的朋友們，以下三個問題，必須提前弄清楚，不然損失的是自己。

　　隨著2018年農(nóng)村土地確權工作結束后，國家對土地的管理越來越嚴格，過去農(nóng)村人建房很隨意，只要和村干部說一聲就行，如今必須要按照相關規(guī)定才行，不然即使建好了，也有可能會被拆除。2019年想農(nóng)村建房的朋友們，以下三個問題，必須提前弄清楚，不然損失的是自己。

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　　一、能否在自家耕地上建房？

　　答案是不允許的。有些農(nóng)民朋友認為耕地是自己的，自己有權利在自家耕地上建房，這種想法是錯誤的。其實耕地的所有權歸國家集體所有，個人只有使用經(jīng)營權利，且不可隨意更改土地的性質。私自在耕地上建房，將會面臨強拆的后果，希望大家獲悉，不然建好的房子被拆掉，就太得不償失了。

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　　二、能否先建后申請？

　　在自家宅基地上建房子，也要遵守相關規(guī)定，尤其是“先審批后建房”原則。有些農(nóng)民朋友，認為一邊建房一邊申請，這樣兩不耽誤，卻不知這也是一種違法違規(guī)行為，必須經(jīng)相關部門審核批準后，方可動工建造，不然也會面臨被拆除和罰款。如此一來就太“失算”了，本來想省事，結果弄得費錢又費事，希望農(nóng)民朋友引以為戒，不然后悔也來不及了。

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　　三、“一戶一宅”原則是什么？

　　依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地一戶只能申請一處，然后在該宅基地上建房，這也就是所說的“一戶一宅”原則。由于種種原因，過去一戶家庭擁有多處宅基地的，這種情況也是不允許建房的。所以農(nóng)民朋友有建房打算時，先看看自己是否符合“一戶一宅”原則，如果是由于當初自己結婚時，沒有和父母分戶，那么就需要按照相關規(guī)定先進行分戶，然后再建房。農(nóng)村建房對老百姓來說，是一件大事，一定要慎重，按照相關規(guī)定去辦，不然損失只能自己承擔。

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