嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，如果城里與農(nóng)村都有房，算違規(guī)嗎？

欄目：建房資訊2019-02-13 14:59:00297

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導(dǎo)讀

嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，如果城里與農(nóng)村都有房，算不算違規(guī)？要弄清楚這個問題，首先得理解“一戶一宅”的定義。

　　“一戶一宅”是針對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

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　　“一戶一宅”中的“戶”是指戶口在本村，且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。其中的“宅”是指宅基地。目前，在農(nóng)村，對擁有本村戶口的村民擁有宅基地數(shù)量的規(guī)定是“一戶一宅”。

　　也就是說，按目前有關(guān)法規(guī)，農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做“一戶一宅”。而村民用來建房的這塊宅基地，產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，村民只有使用權(quán)，并不具備所有權(quán)，所以也不能出讓。

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　　但是，城里商品房的土地性質(zhì)和農(nóng)村集體所有的宅基地性質(zhì)是不一樣的，它是國有出讓土地，是可以出讓的。也就是說，在城里購買的商品房，購買人不僅擁有房子的產(chǎn)權(quán)，還同時擁有土地產(chǎn)權(quán)。這與農(nóng)村戶口人員對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)是完全不同的。

　　所以城里買的房它不隸屬于農(nóng)村對村民宅基地建房要求“一戶一宅”這個規(guī)定中的這個“宅”。所以城里有多少套房，和農(nóng)村實行的“一戶一宅”原則都沒關(guān)系。只要你有這個經(jīng)濟(jì)實力，且當(dāng)?shù)卣哂植幌拶?，你在城里買多少套房都不會違反農(nóng)村的這個“一戶一宅”原則。

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