戶口不在老家，農(nóng)村房屋維修能申請(qǐng)嗎？

欄目：建房政策2019-01-21 09:29:31729

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導(dǎo)讀

農(nóng)村有一些七八十年代的房子，比較破舊，很多時(shí)候都會(huì)漏水進(jìn)風(fēng)，農(nóng)民朋友就想著把老房子維修一番。農(nóng)村有不少老房子的房屋所有人，在外出讀書(shū)或打拼的時(shí)候把戶口遷出了農(nóng)村，在城里定居了。像他們這種戶口不在老家，想進(jìn)行農(nóng)村房屋維修申請(qǐng)的，基本上是不可能的。關(guān)于農(nóng)村老房屋的翻修，國(guó)家政策是怎么規(guī)定的？

　　農(nóng)村有一些七八十年代的房子，比較破舊，很多時(shí)候都會(huì)漏水進(jìn)風(fēng)，農(nóng)民朋友就想著把老房子維修一番。農(nóng)村有不少老房子的房屋所有人，在外出讀書(shū)或打拼的時(shí)候把戶口遷出了農(nóng)村，在城里定居了。像他們這種戶口不在老家，想進(jìn)行農(nóng)村房屋維修申請(qǐng)的，基本上是不可能的。關(guān)于農(nóng)村老房屋的翻修，國(guó)家政策是怎么規(guī)定的？

戶口不在老家，農(nóng)村房屋維修能申請(qǐng)嗎？

　　一、戶口不在老家房屋維修能申請(qǐng)嗎？

　　戶口不在老家，老家的房子是不能進(jìn)行維修翻新的。戶口不在老家，說(shuō)明你已經(jīng)不是村集體組織內(nèi)部成員了，是非農(nóng)戶口，是不可以在原舊宅基地上翻新和修繕?lè)课莸摹０凑宅F(xiàn)行的規(guī)定，戶口不在農(nóng)村的人，根本就不可能維修房屋，更談不上申請(qǐng)了。根據(jù)《繼承法》和《土管法》的有關(guān)規(guī)定，城市戶口的居民有權(quán)繼承農(nóng)村父母合法的房產(chǎn)，根據(jù)地隨房走的原則可以繼續(xù)使用宅基地，但不允許在原有宅基地上建新重建或翻新。自己私下維修是違法的。

　　假設(shè)農(nóng)村老家還有父母在，父母是農(nóng)村戶口的話，是可以以父母的名義申請(qǐng)維修房屋的，只要審批即可。

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　　二、農(nóng)村房屋翻修的政策規(guī)定

　　1、農(nóng)村戶口

　　農(nóng)村房屋翻修最前提的條件是農(nóng)村戶口，宅基地是農(nóng)民所獨(dú)享的一種權(quán)利，農(nóng)村居民才有宅地基使用權(quán)，戶口遷出農(nóng)村的是不可以進(jìn)行農(nóng)村房屋翻修的。

　　2、一戶一宅

　　宅基地管理法規(guī)定農(nóng)村一戶一宅，一戶多宅的情況是不允許翻新房屋的。房屋自然倒塌后，多余的宅基地交歸村集體所有。

　　3、符合鄉(xiāng)村整體規(guī)劃

　　老房屋的宅基地在規(guī)劃范圍內(nèi)，符合鄉(xiāng)村規(guī)劃的要求，否則不允許翻建。

　　4、符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　各地農(nóng)村建房都有規(guī)定的宅地基面積標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋翻修也是一樣的，要符合要求，不得超出標(biāo)準(zhǔn)面積。

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　　國(guó)家政策規(guī)定，非農(nóng)戶口只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，房屋失修倒蹋后，宅基地歸集體所有，任何一個(gè)非農(nóng)戶口不允在倒蹋的宅基地上重新翻建房屋。且根據(jù)國(guó)家最新農(nóng)村政策，戶口遷出農(nóng)村的，宅基地是不能確權(quán)的。宅基地是村集體組織成員享有的福利，屬于集體。戶口不在老家了，房屋就不能進(jìn)行修繕，自然倒塌后，宅基地由村集體回收。

　　從以上內(nèi)容就可以看出，戶口不在老家了，是不能進(jìn)行農(nóng)村老家房屋的維修的。為了推進(jìn)我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，建立美麗新鄉(xiāng)村，各地都對(duì)農(nóng)村建房進(jìn)行了嚴(yán)格的管理，農(nóng)村不能隨意翻修房屋，符合規(guī)定才能夠翻修，不然只能面臨拆除。

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