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農(nóng)轉非土地政策實施，承包的土地會被收回嗎?

欄目：建房政策2018-11-13 16:56:00276
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導讀

2018年農(nóng)村土地確權工作完成后，農(nóng)民的土地和房子都比以前更值錢了，但有一些農(nóng)業(yè)戶口在此之前轉為了非農(nóng)村戶口，而現(xiàn)在的“農(nóng)轉非”容易，“非轉農(nóng)”卻很難，那么農(nóng)轉非土地政策實施之后會有哪些影響？承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

2018年農(nóng)村土地確權工作完成后，農(nóng)民的土地和房子都比以前更值錢了，但有一些農(nóng)業(yè)戶口在此之前轉為了非農(nóng)村戶口，而現(xiàn)在的“農(nóng)轉非”容易，“非轉農(nóng)”卻很難，那么農(nóng)轉非土地政策實施之后會有哪些影響？承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

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主要還是分情況來看：

在土地承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其土地承包經(jīng)營權流轉，并按照原有農(nóng)村土地承包關系，進行依法確權頒證;

但如果不在承包期內(nèi)，已經(jīng)落戶城市，并退出承包地的，或者說已經(jīng)獲得了退出承包地的相關經(jīng)濟賠償?shù)?，將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證，也就是相當于沒有了土地承包經(jīng)營權;

戶口農(nóng)轉非后，土地該怎么辦?

戶口農(nóng)轉非后，如果想要將原先在農(nóng)村的土地進行確權，那么必須要滿足兩個前提條件：一個是戶口遷出時，你的承包地依然在承包期內(nèi);一個是你的戶口落戶在小城鎮(zhèn)，而不是設區(qū)的市;

因為按照我國《土地承包法》的相關規(guī)定，承包期內(nèi)，全家將戶口遷出設區(qū)的市，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，但如果是遷入小城鎮(zhèn)，則依舊保留土地承包經(jīng)營權;

不過，值得一提的是，個別省份在具體政策實施過程中，對于戶籍轉入地市級以上城市的農(nóng)民，依舊保留其在農(nóng)村原有的土地承包經(jīng)營權，例如河北省;河北省明確政策規(guī)定，對于戶籍遷入城市的居民，其承包地如何處理需按照個人意愿，不得強制或變相收回;

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對于“農(nóng)轉非”宅基地方面的問題，常規(guī)的情況有以下幾種：

1、自愿放棄承包經(jīng)營權并且與村集體簽了放棄協(xié)議的，村委可以依法收回。

2、部分成員遷入設區(qū)的市或者全家遷入非設區(qū)的城鎮(zhèn)，除農(nóng)戶自愿放棄宅基地外，不得收回。

3、全家遷入設區(qū)的市(不含直轄市、副省級市和其他大城市)，原則上按照農(nóng)戶自愿原則，對宅基地進行確權登記。

4、戶口遷出的農(nóng)戶和華僑原本在農(nóng)村依法獲得的宅基地和房屋，經(jīng)村集體開具證明，也是可以依法辦理確權的，只是在土地證上要備注“該權利人為非本農(nóng)民集體成員”。

對于“農(nóng)轉非”承包地方面的問題，常規(guī)解決方法：

1、原則上農(nóng)村居民轉戶后，按照依法自愿的原則，可在承包期內(nèi)繼續(xù)保留土地承包經(jīng)營權。

2、鼓勵“農(nóng)轉非”的居民，在依法的前提下，通過轉讓、轉包、轉租、互換、入股等形式流轉土地承包經(jīng)營權。

3、鼓勵“農(nóng)轉非”居民自愿推重承包土地，可獲得相應的補償，但土地征收補償安置政策、農(nóng)轉城退地補償政策只能選擇其一，不能重復享受。

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總的來說，國家都是維護人民權益的，對放棄土地的，都會予以一定補償，希望本篇解讀政策文章，對您有用。

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