想回農(nóng)村自建房子首先你得知道這些規(guī)定

欄目：建房政策2018-06-07 11:06:00273

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現(xiàn)在，?想回農(nóng)村自建房子的人已經(jīng)越來(lái)越多，但是在回去之前首先你得知道這些關(guān)于在農(nóng)村蓋房的規(guī)定才行！

現(xiàn)在，想回農(nóng)村自建房子的人已經(jīng)越來(lái)越多，但是在回去之前首先你得知道這些關(guān)于在農(nóng)村蓋房的規(guī)定才行！

在農(nóng)村建的房子

一、回農(nóng)村如何申請(qǐng)自建房？

農(nóng)村建房申請(qǐng)用地需符合哪些條件？

1.農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合“一戶(hù)一宅”的規(guī)定，

2.農(nóng)村村民建房的用地標(biāo)準(zhǔn)、根據(jù)其家庭常住農(nóng)業(yè)戶(hù)口人數(shù)，結(jié)合原有住房面積進(jìn)行確定不得超過(guò)省市縣規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，

3.申請(qǐng)建房用地必須符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。

二、農(nóng)村自建房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？

辦理農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)須先取得宅基地使用權(quán)，后經(jīng)規(guī)劃報(bào)建批準(zhǔn)取得規(guī)劃許可、施工許可、規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收備案等批準(zhǔn)手續(xù)申請(qǐng)辦理宅基地上的房屋所有權(quán)登記；宅基地使用權(quán)的審批程序，請(qǐng)直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所。

三、農(nóng)村建房是否需要準(zhǔn)建證？準(zhǔn)建證有沒(méi)有期限？

在農(nóng)村，準(zhǔn)建證的正確名稱(chēng)是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，在農(nóng)村建房，需取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位或個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)辦理用地審批手續(xù)和施工許可手續(xù)。

房屋建筑面積的計(jì)算

四、農(nóng)村建房面積怎么算？

村民申請(qǐng)建房條件具體為：

1、符合一戶(hù)一宅規(guī)定。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。

2、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

3、依法審批。

五、農(nóng)村自建房加高如何辦審批手續(xù)？

建設(shè)戶(hù)持身份證和原取得建設(shè)用地及報(bào)建合法手續(xù)原件（含原建房設(shè)計(jì)圖，如無(wú)建房設(shè)計(jì)圖的，建設(shè)戶(hù)需持有資質(zhì)單位對(duì)現(xiàn)住房進(jìn)行全面檢測(cè)符合加建要求的書(shū)面證明）到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)辦理。

六、哪些人可以申請(qǐng)危房改造？

2018年危房改造對(duì)象為三類(lèi)，分別為精準(zhǔn)扶貧戶(hù)、非精準(zhǔn)扶貧的低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭。

1、農(nóng)村低保戶(hù)，通過(guò)農(nóng)村低保審核，已經(jīng)被確定為低保性質(zhì)的農(nóng)村家庭；

2、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員；

3、貧困殘疾人家庭；

4、已經(jīng)建檔立卡的貧困戶(hù)。

結(jié)語(yǔ)：這些都是關(guān)于在農(nóng)村申請(qǐng)建房的規(guī)定，只有滿(mǎn)足了這些規(guī)定的要求才能夠在老家蓋房子，所以大家一定要提前了解這方面的信息。

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