農(nóng)村房屋可以加層嗎？農(nóng)村房屋加層要辦理哪些手續(xù)？

欄目：建房資訊2022-10-11 10:36:470

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以前，農(nóng)村很多家庭建造的房屋大多數(shù)一層或者兩層，但是隨著生活條件的好轉(zhuǎn)，家庭成員的增加，會(huì)發(fā)現(xiàn)以前的老房子不僅不夠住了，也不太符合當(dāng)下的居住需求。如果拆掉重建，造價(jià)可能會(huì)有點(diǎn)高，因此，有部分家庭會(huì)選擇在舊房上加層建造，那么農(nóng)村自建房可以加層嗎？給房屋加層需要辦理哪些手續(xù)，下面就和小編一起來(lái)看下吧。
一、農(nóng)村房屋可以加層嗎？
在農(nóng)村，房屋加層的情況時(shí)有發(fā)生。在部分地區(qū)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格、層數(shù)等都有統(tǒng)一的要求，一般想加層是不允許的。但在大部分地區(qū)，給舊房加層需要滿足當(dāng)?shù)卣?，如需審批，需要進(jìn)行相應(yīng)的審批程序，未經(jīng)審批，私自加層是不允許的。此外，農(nóng)村老房選擇加層，還要結(jié)合房屋實(shí)際情況，考慮房屋是否能承受的住加層，不要一味的為了省錢而加層，該重建還得重建。
二、農(nóng)村房屋加層要辦理哪些手續(xù)？
農(nóng)村自建房想要加層并不是想加就加的，是需要辦理手續(xù)的。
1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房加層書面申請(qǐng)。
2、有房屋加層、翻修和建造圍墻等需求的自建房房主，可以憑房地部門用地批復(fù)、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。
3、鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址進(jìn)行核對(duì)，在《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見。
4、同意后，發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
5、規(guī)劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內(nèi)要向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)。
6、鎮(zhèn)政府根據(jù)書面申請(qǐng)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來(lái)辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。
7、同意開工后，鎮(zhèn)政府派人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫《建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》。
8、自建房房主按建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工。
9、在自建房完工后向鎮(zhèn)政府提出驗(yàn)收申請(qǐng)。
10、鎮(zhèn)建辦派工作人員對(duì)施工對(duì)象進(jìn)行申請(qǐng)驗(yàn)收，填報(bào)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見。
11、驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。