農(nóng)村自建房最新政策規(guī)定有哪些？自建房能轉(zhuǎn)讓給親人嗎？

欄目：建房資訊2022-09-15 17:00:310

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導(dǎo)讀

以前，農(nóng)戶在宅基地建房是比較容易的，建在哪里、什么時候建、建多高、建幾層都是沒有人管的，也不用遵循什么鄉(xiāng)村整體規(guī)劃，都是由自己做主。現(xiàn)在，想要在農(nóng)村建房的朋友很多，農(nóng)村建房政策越來越嚴(yán)格了，除了需要相關(guān)的審批手續(xù)之外，還必須嚴(yán)格按照一戶一宅的要求進(jìn)行。

以前，農(nóng)戶在宅基地建房是比較容易的，建在哪里、什么時候建、建多高、建幾層都是沒有人管的，也不用遵循什么鄉(xiāng)村整體規(guī)劃，都是由自己做主?，F(xiàn)在，想要在農(nóng)村建房的朋友很多，農(nóng)村建房政策越來越嚴(yán)格了，除了需要相關(guān)的審批手續(xù)之外，還必須嚴(yán)格按照一戶一宅的要求進(jìn)行。因此，大多數(shù)人在建房前，往往會去了解下當(dāng)?shù)氐男抡咭?guī)定，以免違反相關(guān)政策。下面就和小編一起來了解下農(nóng)村自建房最新的政策規(guī)定吧。

一、2022年農(nóng)村建房新政策規(guī)定
目前來看，2022年各地農(nóng)村建房新政策和規(guī)定并不是統(tǒng)一的，其差異主要在建房面積、層數(shù)等方面，對于自建房申請審批流程，一般都是按照國家規(guī)定制定的，差別不會很明顯。不過各地對于農(nóng)村自建房的質(zhì)量及安全都是比較重視的。
比如：福州市發(fā)布的自建房政策中，就規(guī)定了每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米，農(nóng)村獨棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過三層，總建筑面積控制在300平方米以內(nèi)。而上饒市發(fā)布的相關(guān)政策中，則規(guī)定了農(nóng)村自建房占地面積不得超過120平方米，層數(shù)則不能超過三層，建筑總面積不能超過350平方米。
所以，如要了解各地最新的政策，建議大家關(guān)注當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的最新政策，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓給親人嗎？
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地只能提供給本村的村民使用，如果親人不屬于本村村民，隨意轉(zhuǎn)讓可能會導(dǎo)致宅基地流失到外村人或城市戶口的人手中。因此，農(nóng)村自建房想要轉(zhuǎn)讓給親人，必須得符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。否則，將不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房給親人時，需要先向村委會提出申請，村委會接到申請后會對親人的資格進(jìn)行審核，如果符合條件才會允許轉(zhuǎn)讓。如果私下與親人交易，可能會導(dǎo)致所簽訂的合同無效。很多朋友可能會認(rèn)為是轉(zhuǎn)讓給親人，不需要這么麻煩，因此會選擇私下交易，但這是非常不明智的選擇。