農(nóng)村房屋翻新的條件？需要辦理哪些手續(xù)？

欄目：建房資訊2022-09-06 15:52:430

分享到：

導(dǎo)讀

在農(nóng)村，房屋建設(shè)是一件很大的事情，但是，房屋居住時(shí)間過長(zhǎng)，加上家庭成員的變化以及時(shí)代的進(jìn)步，以前修建的房屋功能根本無法滿足現(xiàn)在的居住需要，很多人就想將原來的老房子拆掉，建設(shè)新的房屋。但是，農(nóng)村的房屋并不是想怎么建就能建的，那農(nóng)村房屋需要滿足哪些條件才能翻新呢？又要辦理哪些手續(xù)？和小編一起來看看吧。
一、農(nóng)村房屋翻新的條件？
1、戶口在當(dāng)?shù)卮謇锩?。?duì)于那些因考大學(xué)將戶口遷出去的人，或者因?yàn)樵诔擎?zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說，雖然家里的老房子還是你的，但是，你失去了改造翻新該房子的權(quán)利。
2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶的前提首先是集體經(jīng)濟(jì)成員家庭，戶口必須在當(dāng)?shù)?，如果戶口不在?dāng)?shù)?，就沒有權(quán)利享受宅基地權(quán)利的。其次，只能擁有一處宅基地，當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無權(quán)對(duì)舊房子進(jìn)行翻新的，因?yàn)榉碌恼饕呀?jīng)擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了。
3、必須是D級(jí)危房。要進(jìn)行舊房翻新的前提條件必須是危房，而且必須是D級(jí)危房，并不是什么房子都可以翻新重建，也不是自己想建就建那么簡(jiǎn)單。
4、翻建房屋必須遵循嚴(yán)格的高度標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)2—3層）和水平分戶（建筑層數(shù)4—5層），每層建筑高度不得超過3.3米。如果建設(shè)3層樓房，那么房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬于違規(guī)。
二、農(nóng)村房屋翻新需要辦理哪些手續(xù)？
當(dāng)農(nóng)村舊房翻新符合修建標(biāo)準(zhǔn)后，即可進(jìn)行房屋重建，但是也要去相關(guān)部門辦理重建手續(xù)。
1、前提。要進(jìn)行舊房翻新，需有《集體土地建設(shè)用地使用證》或者《規(guī)劃許可證》，即土地證，如果是規(guī)劃范圍以外，則需要到土管部門進(jìn)行申請(qǐng)審批，方可改建。
2、審批手續(xù)。申請(qǐng)人必須攜帶戶口本、身份證、老房子照片、土地證等證件資料，到土管所進(jìn)行申請(qǐng)登記辦理，同時(shí)，向有關(guān)部門申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定，如若都沒問題，即可進(jìn)行舊房翻新了。
在農(nóng)村，無論房屋新建還是翻新，都需要經(jīng)過審批，在取得相關(guān)的審批手續(xù)之后，方可動(dòng)工建設(shè)。如果未經(jīng)審批就開始翻建房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可能面臨罰款或房屋被拆除的后果。