農(nóng)村舊房改造到哪報批？改造時有哪三大注意事項？

欄目：建房政策2022-09-01 09:52:430

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導(dǎo)讀

如今很多農(nóng)村家庭的經(jīng)濟條件大大改善，生活環(huán)境也大大改善，因此對房屋的要求也越高越高了。尤其農(nóng)村的老房子，不僅建造的時間久了，而且裝修風(fēng)格和質(zhì)量也難以滿足自身的需求，都想把農(nóng)房重新翻建一下，讓自己住的更舒服。但國家對“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報批后才能改造，否則會有違規(guī)的風(fēng)險。那農(nóng)村舊房改造到哪報批？改造時的三大注意事項又是什么？一起來看看吧。
一、農(nóng)村舊房改造到哪報批？
1、如果戶主的土地證、房產(chǎn)證齊全，那在報批前，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片等資料，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
2、如果沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，報批前同樣要將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
3、如果沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需先由土地部門認定土地證后，再寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
二、農(nóng)村舊房改造三大注意事項
舊房改造，也叫舊房翻新，泛指房子因居住的時間相對較長，或裝修不適應(yīng)當前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。那么，對農(nóng)村舊房進行改造時，需要注意的事項有：
1、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，加上老房子多是磚混結(jié)構(gòu)或土墻房，如果為了擴大空間打掉承重墻，進行亂砸亂改，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，會造成嚴重的安全隱患。因此，不管如何對舊房屋進行改造，大家一定要注意，不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，以免得不償失。
2、墻頂改造、地面改造、水電改造請專業(yè)人員操作。這三項改造工作對于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好。因此在改造這三項工程時，需要請專業(yè)施工人員進行施工。
3、修繕水路電路。水電改造首先要檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。