在農(nóng)村，宅基地被征收后如何補(bǔ)償？能否申請(qǐng)新的宅基地？

欄目：建房政策2022-08-19 14:56:210

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導(dǎo)讀

現(xiàn)如今，各地對(duì)于農(nóng)村建房的管控越來(lái)越嚴(yán)格，若想在農(nóng)村建房，首先得有宅基地才行。宅基地是免費(fèi)提供給村民建房使用的土地，在滿(mǎn)足條件的情況下，村民是可以一直使用宅基地的，但宅基地是歸集體所有的。隨著農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，宅基地房屋被征收的情況時(shí)有發(fā)生，那被征收的農(nóng)村宅基地，該如何補(bǔ)償？還可以申請(qǐng)新的宅基地建房嗎？快和小編一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村被征收的宅基地后，會(huì)如何補(bǔ)償？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)給與適當(dāng)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式有：
1、置換補(bǔ)償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產(chǎn)補(bǔ)償。
2、貨幣補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，以貨幣方式來(lái)補(bǔ)償。
3、綜合性補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的一種補(bǔ)償方式。每個(gè)地區(qū)的地價(jià)、經(jīng)濟(jì)條件等都是有差別的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，但補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是一樣的。
二、補(bǔ)償計(jì)算方法
1、房屋拆遷補(bǔ)償：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
三、宅基地被征收后，還可以申請(qǐng)新的嗎？
農(nóng)村宅基地和房屋被征收拆遷后，如果滿(mǎn)足一定的條件，是可以申請(qǐng)新的宅基地，另行建房。
1、在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。
2、在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶(hù)自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。
所以，宅基地被征收后，能否申請(qǐng)新的宅基地，需要根據(jù)政府部門(mén)的補(bǔ)償來(lái)決定。若是自家的宅基地被征收，一定要清楚當(dāng)?shù)氐恼魇諛?biāo)準(zhǔn)，密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)政策文件，這樣才能更好的保障自身權(quán)益。
關(guān)于宅基地征收后，能否重新申請(qǐng)宅基地的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這了，希望對(duì)大家有所幫助。更多資訊，請(qǐng)關(guān)注別墅大師。