農(nóng)村房屋拆舊建新有哪些政策？審批流程又是怎樣的？

欄目：建房政策2022-08-18 13:56:230

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導(dǎo)讀

近年來(lái)，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，不僅村容村貌煥然一新，還有一棟棟的鄉(xiāng)村“小別墅”如雨后春筍般映入眼簾，有些家中有舊房的朋友，都想趁機(jī)拆舊房建新房。那么，農(nóng)村房屋拆舊建新政策是怎樣的？房屋拆舊建新審批流程有哪些？一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村房屋拆舊建新政策
1、一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過(guò)正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
3、沒有翻新記錄。農(nóng)村房子會(huì)牽扯到許多問(wèn)題，家族越大問(wèn)題越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，因此宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果房子還沒翻建過(guò)，那是可以申請(qǐng)進(jìn)行翻建的。
4、有合法翻建手續(xù)。國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可以被翻建，否則會(huì)有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。
5、補(bǔ)貼。如果舊房屬于C級(jí)或D級(jí)危房，而建房戶屬于農(nóng)村的困難群眾，在進(jìn)行拆舊建新時(shí)，還可申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)貼。
二、農(nóng)村房屋拆舊建新審批流程
1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)需經(jīng)村民小組代表討論同意。
3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。
4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核。
5、縣國(guó)土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。
6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動(dòng)工建房。
申報(bào)時(shí)需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的戶口本、身份證原件和復(fù)印件及村小組、村委會(huì)簽署意見的呈報(bào)表等。
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