房子住的時間久了，或多或少會有些問題，也會影響自身的居住。比起新建一棟房子，大多數(shù)人會選擇重新翻修或者改造，嚴格來說，房屋改造也是比較繁瑣的，要注意的問題也蠻多。那么在房屋改造時，應(yīng)該按照什么流程來改呢？在進行水電等隱秘工程改造時，又應(yīng)該注意哪些問題呢？一起來看看吧。
一、房屋翻新改造流程
1、主體拆改。在翻新中，主體拆改包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。其中，鏟除廚、衛(wèi)的墻磚時，很容易會破壞防水層，所以等墻面抹灰后還要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，以方便施工。此時可以把成品門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等確定下來。
2、結(jié)構(gòu)改造。一般老房的結(jié)構(gòu)可能會不適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，就需要改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。進行結(jié)構(gòu)改造時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，還要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時，一定要留檢查口以便維修。
3、隱蔽工程。目前裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，因此，在改造時，要檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路改造。需要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，盡量在裝修時把水路問題解決掉，如要全面更換水路管線，建議選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后，進行閉水實驗。
5、電路改造。許多舊房用的是鋁線，但鋁易老化、易發(fā)熱，導(dǎo)電性差，會有火災(zāi)隱患，此外，改造時要解決違章布線、設(shè)計容量不夠等問題，建議使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，達到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。
6、墻、地、頂面改造。需請專業(yè)人員進行實地勘察，改造時，要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎(chǔ)，頂層還需考慮是否做保溫層。
7、門窗改造。如果門窗材質(zhì)堅固、款式也還喜歡，一般只需重新涂漆即可。如門窗損壞嚴重，很難恢復(fù)原狀，為不影響使用效果，建議拆掉重做。
二、舊房水電改造的注意事項
水電隱蔽工程是裝修的重中之重，必須小心處理，馬虎不得。改造時要當(dāng)機立斷，該改的絕不放過。
1、水路設(shè)計要考慮與水有關(guān)的所有設(shè)備，如凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等的位置、安裝方式及是否需要熱水；要提前確定用燃氣還是電熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；衛(wèi)生間除了預(yù)留洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好多留一個出水口，方便以后接水拖地。如櫥柜需重新做，施工前，需確保樓上已做防水，且沒有水滲到樓下，再施工。
2、水路改造完，要做打壓實驗，最好能親自監(jiān)督完成打壓測試。鋪完廚衛(wèi)地磚后，可放水檢查地漏排水是否順暢；如要封閉多余地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢。
3、電路分為強電和弱電，強電是用作動力能源，如照明、插座等，弱電是用于信息傳遞，如網(wǎng)絡(luò)、廣播等。改造時，電線一定要選擇正規(guī)產(chǎn)品，線管、暗盒一定要阻燃的。弱電方面的視頻線，一定要芯線較粗的雙屏蔽線，電話線、網(wǎng)線也不能馬虎。
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