農(nóng)村建房無證會拆除嗎?一站式了解農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎

欄目：建房資訊2022-07-11 17:23:090

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導讀

在農(nóng)村建房按照規(guī)定是要辦理證件的，即宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證以及建房許可證，很多小伙伴因為不了解建房流程，導致建房無證，那么農(nóng)村建房無證會拆除嗎?下文小編帶著大家來了解這個問題。說起來有的朋友可能因為各種原因會想著轉(zhuǎn)讓自建房，因此在此還整理了農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎這個問題的介紹，看完記得分享哦!

一、農(nóng)村建房無證會拆除嗎?

1、要根據(jù)具體的情況來看，雖然目前來看農(nóng)村自建房管理非常的嚴格，農(nóng)村建房無證是不允許建房的，但是生活中很多的農(nóng)民朋友對自建房政策不是很了解，導致建房時沒有辦理審批手續(xù)，進而沒有拿到相關(guān)的證書就動工建房了。如果村民符合建房條件，并且房子還在建造之中，那么政府部門可能會要求立即停工，補辦證件后根據(jù)審批的要求進行整改建房，因為這樣行為涉及到了違法的情況，可能還會對房主處一定的罰款。

2、如果農(nóng)村建房無證，房屋已經(jīng)建成了，而所建造的房屋為村民的唯一住房，這樣的情況基本上是不會拆除的，政府部門也會對其進行罰款，然后要求村民補辦證件。如果房屋的面積及層數(shù)超過了審批的要求，能改正的改正，不能改正的則會在產(chǎn)權(quán)證書上注明超過的面積及層數(shù)，以后遇到拆遷超要求的部分是得不到補償?shù)摹?/p>

3、但是，農(nóng)村建房無正證占用的是國家自然資源保護區(qū)，或者是農(nóng)用地等土地來建房的，即便是唯一住房都有可能會被拆掉，政府部門會另外批準宅基地給農(nóng)民建房。要知道很多的自然資源都是不可再生的，因此國家才將其保護起來了，任何人是不能隨意破壞的，而且農(nóng)田涉及到了國家糧食安全，因此也是不能建房的?？偠灾r(nóng)村無證建房政府部門會根據(jù)具體的情況來決定要不要拆除。

二、農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎?

1、農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓，但是必須滿足相應的條件才能進行轉(zhuǎn)讓，簡單一點來說農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓是受法律限制的，想要轉(zhuǎn)讓也不能隨著自己的心意。我國《土地管理法》中規(guī)定了宅基地使用權(quán)歸本村村民所有，如果隨意轉(zhuǎn)讓可能會導致宅基地流失到外村人或城市戶口的人手中。

2、如果自己想要轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房，必須通知村委會，并且提交申請書，經(jīng)過村委會的審核以后，雙方才能繼續(xù)交易，即便是私下交易了，所簽訂的合同也得不到法律保護。因此，農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓，但是只能轉(zhuǎn)讓給村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。

關(guān)于農(nóng)村自建房很多問題都值得我們關(guān)注，后期小編還會持續(xù)為大家分享的。關(guān)于農(nóng)村建房無證會拆除嗎，以及農(nóng)村自建房能轉(zhuǎn)讓嗎就為大家介紹到這里了，感謝大家對本平臺的關(guān)注!

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