俗話說術(shù)業(yè)有專攻，就算是農(nóng)村蓋房子現(xiàn)在也是請專業(yè)的設(shè)計(jì)師或者是專業(yè)的建造農(nóng)村別墅的公司來全包負(fù)責(zé)了，全包指的是包工又包料的模式，公司內(nèi)部有專業(yè)的設(shè)計(jì)師為你設(shè)計(jì)，各種圖紙都有，顯得農(nóng)村自建房工程也變得專業(yè)了，戶主只需要等待驗(yàn)收即可，還是比較省心的。那么建造農(nóng)村別墅的公司利潤多少?建造農(nóng)村別墅的公司利潤組成部分有哪些呢?下面來看相關(guān)介紹。

一、建造農(nóng)村別墅的公司利潤多少?

1、半包中隱藏的利潤=半包價(jià)X(35-40)%，增加費(fèi)用的利潤=(結(jié)算價(jià)—預(yù)算價(jià))X(35-40)%，其他建房公司暗賺的利潤(或者叫毛利)暗賺的毛利=設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+半包費(fèi)用中隱藏的利潤+增加費(fèi)用中產(chǎn)生的利潤設(shè)計(jì)費(fèi)，按該公司確定的的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行管理費(fèi)5%。

2、現(xiàn)在的中小型建房公司居多，而這些建房公司一個(gè)單子的毛利在26%-35%，這個(gè)是毛利。然而這些毛利中首先要給出設(shè)計(jì)師的3%-5%的設(shè)計(jì)費(fèi)，給出市場部的3%-5%的費(fèi)用，給出工程部監(jiān)理的和總監(jiān)的2%費(fèi)用，扣除客戶簽單時(shí)的拆扣5%-15%，還有公司的每單日常損耗費(fèi)用1%，也就是說凈利潤只有10%左右。

3、請正規(guī)建房公司的目的就是省心，但是每家公司最起碼的毛利應(yīng)該在20%-40%左右。這句話的意思就是費(fèi)用總價(jià)20萬含材料和設(shè)備，建房公司毛利應(yīng)達(dá)到4萬-8萬左右。如果所謂的清包工即只出勞動力那利潤會更高到100%也不一定，但是所有材料部分都自己采購的話也夠折騰。

二、建造農(nóng)村別墅的公司利潤組成部分

1、設(shè)計(jì)費(fèi)組成

設(shè)計(jì)費(fèi)建房公司收費(fèi)從20/平方-500元/平方不等。級別不同設(shè)計(jì)師收費(fèi)不一樣，級別跟工作經(jīng)歷和年限有關(guān)系，這也就是看出來為什么設(shè)計(jì)總監(jiān)或者是設(shè)計(jì)大師的收費(fèi)往往很高。

2、管理費(fèi)組成

管理費(fèi)為工程總造價(jià)的8%-15%。管理費(fèi)是建房公司實(shí)現(xiàn)盈利的一個(gè)主要組成部分，所謂管理費(fèi)就是裝修過程中的各項(xiàng)管理、協(xié)調(diào)的費(fèi)用，通常這個(gè)費(fèi)用又稱為項(xiàng)目經(jīng)理管理費(fèi)，在建房過程中基本上都是項(xiàng)目經(jīng)理來組織施工，所以這個(gè)費(fèi)用大多數(shù)人來說是給項(xiàng)目經(jīng)理的。

3、主材利潤組成

主材利潤分年產(chǎn)值和單次產(chǎn)值。年產(chǎn)值跟廠家合作簽訂固定合同，承諾一年出貨達(dá)到一定值，廠家給個(gè)材料最低價(jià)，同時(shí)給裝飾公司進(jìn)行一定比例的返點(diǎn)。單次產(chǎn)值按照一個(gè)固定百分比X單筆產(chǎn)值。

4、公司固定利潤組成

個(gè)別公司存在這項(xiàng)利潤。主要指的連鎖型公司，總部對部分材料有硬性規(guī)定，不得隨意更換。所謂固定利潤也就是公司的基礎(chǔ)半包利潤，不管使用公司的何種方式基礎(chǔ)半包都必須要使，那么這里面就有固定利潤。

5、暗利組成

建房公司暗利也稱為額外利潤，暗利有很多種組成。暗利的利潤是暗賺的毛利=增加費(fèi)用中產(chǎn)生的利潤。增加費(fèi)用的利潤=(結(jié)算價(jià)—預(yù)算價(jià))X(35-40)%，建房公司所賺的毛利為設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+主材費(fèi)+暗利+固定利潤。

關(guān)于建造農(nóng)村別墅的公司利潤多少的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過以上的介紹你已經(jīng)對建造農(nóng)村別墅的公司利潤組成部分的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解了，如果你也是這行業(yè)的想開一家建造農(nóng)村別墅的公司的話，這方面的有關(guān)事項(xiàng)是需要提前了解清楚的。