以前蓋房子想蓋就蓋了，程序比較簡(jiǎn)單，但現(xiàn)在時(shí)代不同了，想要在農(nóng)村宅基地自建小別墅的話(huà)是需要申請(qǐng)的，沒(méi)經(jīng)過(guò)政府審批的自建房算違建的，因此為了不必要的麻煩需要農(nóng)戶(hù)提出申請(qǐng)，走完相應(yīng)的流程之后才能開(kāi)始自建房的施工。那么農(nóng)村自建別墅如何申請(qǐng)?農(nóng)村自建別墅申請(qǐng)的流程步驟有哪些呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。

農(nóng)村自建別墅如何申請(qǐng)?

1、農(nóng)戶(hù)提出申請(qǐng)

符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)，以戶(hù)為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書(shū)面申請(qǐng)。提交材料含農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》、《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》、家庭戶(hù)口簿復(fù)印件和戶(hù)主及申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、婚姻狀況材料(申請(qǐng)人提供)以及其他需要提交的材料等。

2、村民小組討論公示

村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于7日。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村級(jí)組織審查。

3、村級(jí)組織審查

村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)的由村級(jí)組織在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒(méi)有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶(hù)直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過(guò)并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示7 日后，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理審核

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要探索建立一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門(mén)內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，方便農(nóng)民群眾辦事。公布辦理流程和要件，明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門(mén)在材料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘查等各環(huán)節(jié)的工作責(zé)任和辦理期限。

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

根據(jù)各部門(mén)聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，通過(guò)《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。鼓勵(lì)地方將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一并發(fā)放，并以適當(dāng)方式公開(kāi)。

6、申請(qǐng)審查到場(chǎng)

收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10日內(nèi)，組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門(mén)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類(lèi)等。

7、丈量批放到場(chǎng)

經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門(mén)申請(qǐng)劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10日內(nèi)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。指導(dǎo)村民按照批準(zhǔn)面積和要求使用土地。

8、核查驗(yàn)收到場(chǎng)

農(nóng)戶(hù)建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在15 個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶(hù)是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見(jiàn)表》。

9、縣級(jí)政府備案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺(tái)賬，有關(guān)資料歸檔留存，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門(mén)備案。

10、申請(qǐng)辦理登記

農(nóng)村村民住房建設(shè)竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。提交《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》、《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見(jiàn)表》、房屋竣工驗(yàn)收材料等相關(guān)資料。對(duì)涉及另行選址新建住宅的，應(yīng)按規(guī)定注銷(xiāo)原宅基地產(chǎn)權(quán)登記后，方可申請(qǐng)新宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記。

關(guān)于農(nóng)村自建別墅如何申請(qǐng)的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對(duì)農(nóng)村自建別墅申請(qǐng)的流程步驟的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解了，如果你家也打算在宅基地建自建房別墅的話(huà)，一定要按照以上的流程提交審批資料，走完流程后再開(kāi)始自建別墅的施工。