現(xiàn)在回農(nóng)村的年輕人越來(lái)越多，在老家建一棟小洋房，過(guò)上舒適安逸的生活，再好不過(guò)了。而大多數(shù)人都是拆除老宅建新房，如果在建房前的準(zhǔn)備工作沒(méi)做好，一旦拆除舊房便無(wú)回頭之路。那么，在建房前要做哪些準(zhǔn)備呢?

一、建房前要做的準(zhǔn)備

1、整理蓋房需求。建房前，應(yīng)該確定房子的功能和風(fēng)格，房子建好后有哪些人居住，他們的生活習(xí)慣和訴求是什么?要建成哪種風(fēng)格?臥室數(shù)量一般根據(jù)常住人口數(shù)量 + 1 (客房)來(lái)確定，其余可充分考慮房屋的其他功能，如影音室、健身房、茶房、大露臺(tái)等能提升生活品質(zhì)的空間。

2、做好建房預(yù)算。建房前，做好預(yù)算非常重要，規(guī)劃各種建房費(fèi)用范圍，不僅根據(jù)此范圍嚴(yán)格控制后續(xù)的各項(xiàng)流程，還能防止超預(yù)算，后期尷尬的情況出現(xiàn)。

3、做好宅基地審批。農(nóng)村戶口每戶可申請(qǐng)一處宅基地用于建房，面積一般不超過(guò)210㎡(各地政策可能不同)。城市戶口無(wú)法申請(qǐng)宅基地，但部分地區(qū)允許租一塊地用于自建房，具體情況視當(dāng)?shù)卣摺?/p>

4、辦好審批手續(xù)。如果打算在農(nóng)村建造房屋，在動(dòng)工前需要先辦理好審批手續(xù)。辦理審批手續(xù)時(shí)，需要確定好建房的面積、宅基地等，還需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)所需資料，這樣有利于審批能更加順暢。建房前，審批手續(xù)一定要做，否則就不能獲得合法的建房資格。

5、做好房屋設(shè)計(jì)。建房前，為把房子建的更滿意的，可以找設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)宅基地尺寸設(shè)計(jì)戶型功能設(shè)計(jì)滿足需求的設(shè)計(jì)方案。

6、選擇好的建房團(tuán)隊(duì)。靠譜的建房團(tuán)隊(duì)建造的房子會(huì)更加靠譜，而且還會(huì)提供很多有價(jià)值的意見(jiàn)。大家可以多了解一些建房團(tuán)隊(duì)，通過(guò)對(duì)比來(lái)選擇建房團(tuán)隊(duì)，可以觀察下以前的建房案例以及口碑等方面。工程分包主要有包工包料、包工不包料、按項(xiàng)包工、計(jì)時(shí)工幾種方式，其實(shí)大部分包工頭只是將其中的項(xiàng)目(木工、鋼筋工、泥工、水電等)再次分包給單獨(dú)施工隊(duì)完成，并不會(huì)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行把控和管理。所以不如自己找到對(duì)應(yīng)工種的施工隊(duì)來(lái)做，同樣的價(jià)格可以選擇到更優(yōu)秀的施工隊(duì)。

7、選擇暫住地。建房前要選擇好暫住地，因?yàn)榻ǚ坎皇菐滋炀湍芡瓿傻氖虑?，而且?gòu)買的很多建筑材料也要合理儲(chǔ)存，為了做好監(jiān)工工作及儲(chǔ)存好建筑材料，建房者要找好暫住地。

8、購(gòu)買工地意外保險(xiǎn)。房屋建設(shè)施工工程一般在半年左右，時(shí)間較長(zhǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)涉及眾多安全風(fēng)險(xiǎn)的作業(yè)，除要求工人安全、文明施工(基本不會(huì)聽)之外，建議購(gòu)買一份意外險(xiǎn)，以防萬(wàn)一。

二、房子建好后驗(yàn)收時(shí)該怎么做呀?

1、進(jìn)行外觀檢查：檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)水、電要做通水通電試驗(yàn)。

2、檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。

3、其他合同規(guī)定的事項(xiàng)驗(yàn)收是否合格。

總之，建房前，一定要把各項(xiàng)工作都做好，才能盡可能的規(guī)避各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，把房子建的更好。關(guān)于在農(nóng)村建房時(shí)需要做的準(zhǔn)備工作就為大家介紹到這了，更多相關(guān)資訊，請(qǐng)關(guān)注別墅大師。