在農(nóng)村建造一座小別墅，體驗(yàn)一把養(yǎng)花種菜的“田園生活”，已經(jīng)成為無數(shù)都市白領(lǐng)的夢(mèng)想。但是建一套房子也要不少資金，有些資金不足但又考慮建房的朋友便想了解，在農(nóng)村蓋房是否可以貸款，又要符合哪些條件呢?下面一起來了解下吧。

一、農(nóng)村建房可以貸款嗎?

在農(nóng)村建房，能不能申請(qǐng)貸款，得根據(jù)具體情況來看，如果可以貸款，但會(huì)有一定的要求：

1、農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款，且年齡在18-65周歲之間;

2、借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民;

3、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃;

4、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料;

5、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力;

6、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押;

7、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

8、貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來源來確定。

9、身份證明，收入來源證明等證明文件是否有效、合法，銀行需要審核。

二、自建房不可貸款的原因

房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。

自建房多數(shù)建在集體土地上，持有證件僅為集體土地證(小產(chǎn)權(quán)房)，因此無法辦理其他相關(guān)證件，銀行也無法將自建房作為抵押物進(jìn)行放款。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不明且存在債務(wù)糾紛的，銀行是不予抵押貸款的。自建房?jī)r(jià)值有限，這也限制了銀行抵押貸款的條件。

三、農(nóng)村建房貸款需要的資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

四、農(nóng)村建房貸款注意事項(xiàng)

1、選擇合理的還款方式。在貸款時(shí)，要根據(jù)自己的能力來選擇自己每個(gè)月要還多少錢，分多長(zhǎng)時(shí)間還清，避免出現(xiàn)一些比較棘手的麻煩。

2、提供真實(shí)的資料，增加信用度。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求提供收入證明。我們一定要提供自己的真實(shí)收入和經(jīng)濟(jì)情況，如果你為了建房提供了假的證明，到時(shí)貸款還不上貸款時(shí)會(huì)被追究違約責(zé)任，也會(huì)降低你的信用度，以后貸款都會(huì)比較困難。

3、提前存足還款額。貸款辦下來后，應(yīng)該每月在銀行扣錢之前將錢存在里面，到還款時(shí)間會(huì)自動(dòng)扣除。最好提前設(shè)置提醒，早點(diǎn)將錢存在卡里，保證銀行順利劃賬。

4、借款還清后解除貸款合同。貸款時(shí)會(huì)簽訂一個(gè)借款合同，房子建好，借的錢還清后要記得解除貸款合同，不論哪種原因，貸款合同都不會(huì)自動(dòng)解除。

總之，申請(qǐng)貸款時(shí)，大家要先了解貸款政策，看清相關(guān)條款，否則出現(xiàn)問題會(huì)很麻煩。關(guān)于在農(nóng)村建房能不能貸款就為大家介紹到這了，更多相關(guān)資訊，請(qǐng)關(guān)注別墅大師。